【大紀元2018年08月14日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據一份最新的年度全球城市房價指數報告，悉尼是世界上房地產被過高估價最嚴重的城市之一。與平均收入相比，悉尼的房價被高估了50%。
如果你是千禧一代，你可能已經接受了永遠也無法在悉尼擁有自己的住房的事實。但新數據顯示，悉尼房價被高估，是全球房價被嚴重高估的城市之一。
根據《經濟學人》（The Economist）的最新全球房價指數報告，悉尼是全球十大房價暴漲與家庭收入相比「不可持續」的城市之一。
雖然悉尼的房價在過去一年下降了4.5%，但這座海港城市在全球城市房價指數排名中居第七位，與平均收入相比，房價被「過高估值」50%。這使得悉尼與阿姆斯特丹、倫敦和溫哥華一樣，成為世界上房價與收入相比或多或少讓人負擔不起的最前沿城市。
報告將「需求、供給和資金成本」歸結為悉尼經歷房地產繁榮的三個原因，並說明了為什麼現在悉尼房價可能出現下降。報告中還說，外國投資是推動悉尼房價增長的動力之一。
但好消息是，房地產價格已經接近轉折點。報告稱，在房價過高的城市中，房價平均漲幅已經放緩，而悉尼的房價已從頂峰迴落。
由於需求急劇下降，預計悉尼的房價在今年餘下的幾個月將繼續下跌。
與此同時，澳洲對外國投資的熱情越來越低，並增加了對非本國居民的房產交易稅。
據澳洲新聞有限公司網站報導，房地產數據公司CoreLogic的分析師庫舍（Cameron Kusher）表示：「很明顯, 從歷史角度看，住房成本昂貴，房價正在下跌，這表明人們所尋求的價格不是潛在買家願意支付的價格。」
上月的數據顯示，積極尋找住房的買家數量在過去一年下降了近1/4，推動悉尼獨立房中位價下跌了14%，公寓中位價下跌7.9%。
根據房地產研究網站Realestate.com.au的調查，就像一些專家之前預測的那樣，悉尼的房市不會在春季前反彈。該網站首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）說，悉尼房市更有可能在明年初觸底。「沒有跡象表明今年悉尼房價還會繼續上漲，少數地區除外。」
責任編輯：瑞木悅
