【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）根据一份最新的年度全球城市房价指数报告，悉尼是世界上房地产被过高估价最严重的城市之一。与平均收入相比，悉尼的房价被高估了50%。
如果你是千禧一代，你可能已经接受了永远也无法在悉尼拥有自己的住房的事实。但新数据显示，悉尼房价被高估，是全球房价被严重高估的城市之一。
根据《经济学人》（The Economist）的最新全球房价指数报告，悉尼是全球十大房价暴涨与家庭收入相比“不可持续”的城市之一。
虽然悉尼的房价在过去一年下降了4.5%，但这座海港城市在全球城市房价指数排名中居第七位，与平均收入相比，房价被“过高估值”50%。这使得悉尼与阿姆斯特丹、伦敦和温哥华一样，成为世界上房价与收入相比或多或少让人负担不起的最前沿城市。
报告将“需求、供给和资金成本”归结为悉尼经历房地产繁荣的三个原因，并说明了为什么现在悉尼房价可能出现下降。报告中还说，外国投资是推动悉尼房价增长的动力之一。
但好消息是，房地产价格已经接近转折点。报告称，在房价过高的城市中，房价平均涨幅已经放缓，而悉尼的房价已从顶峰回落。
由于需求急剧下降，预计悉尼的房价在今年余下的几个月将继续下跌。
与此同时，澳洲对外国投资的热情越来越低，并增加了对非本国居民的房产交易税。
据澳洲新闻有限公司网站报导，房地产数据公司CoreLogic的分析师库舍（Cameron Kusher）表示：“很明显, 从历史角度看，住房成本昂贵，房价正在下跌，这表明人们所寻求的价格不是潜在买家愿意支付的价格。”
上月的数据显示，积极寻找住房的买家数量在过去一年下降了近1/4，推动悉尼独立房中位价下跌了14%，公寓中位价下跌7.9%。
根据房地产研究网站Realestate.com.au的调查，就像一些专家之前预测的那样，悉尼的房市不会在春季前反弹。该网站首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）说，悉尼房市更有可能在明年初触底。“没有迹象表明今年悉尼房价还会继续上涨，少数地区除外。”
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