【大紀元2018年07月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）如果一項擴大可負擔住房稅的新計劃獲得批准，悉尼市政府可在2030年前建造多達3,600套可負擔性住房，在市區工作的中低收入者將受益。
據澳洲Domain房地產網消息，悉尼市政府目前的可負擔住房稅，僅適用於Green Square、Pyrmont和南區就業用地（悉尼機場至中心商務區之間的區域）的新建築開發項目。
所徵收的可負擔住房稅要求開發商按照其開發建設的總建築面積為可負擔住房提供捐助。然而，如果開發商在商業區建房，那麼他們必須按年支付同等的貨幣捐款，以在其它地方建造可負擔住。
悉尼市政府的數據顯示，自原始計劃在上述三個區實施以來，所徵稅款已提供建了835套可負擔住房，另有586套已獲批建設。
新的計劃將可負擔住房稅將擴展到了整個市府管轄區。在新州政府同意地該計劃進行審評後，悉尼市府目前正在就計劃的建議徵詢公眾的意見。
如果新計劃得到新州政府的批准，悉尼市政府將在2022年6月之前逐步實施改革，以便「給房地產市場調整的時間」。
悉尼市長Clover Moore表示，這項規劃建議是「中低收入者的巨大勝利」，因為悉尼內城區的住房可負擔能力已處於危機點。
她說：「多年來，我們一直在遊說新州政府允許我們將這項稅收擴展到我們市的整個地區，因為事實已證明它可以為我們的城市建造更多的可負擔住房。」
悉尼市政府表示，如果獲得批准，這個規劃建議將使更多包括教師、護士內的重要勞務人員能夠住在其工作地點附近，並從城市服務中受益。
Moore說，擴展的這項稅收，再加上在Green Square、Ultimo和Pyrmont的現有徵收，預計到2030年將為教師、護士、警察和護理人員等重要勞務者建造3600多套可負擔住。「至關重要的是，這些勞務人員不會因房價被排擠在城市之外，」她說。
悉尼市政府表示，擴大徵收可負擔住房稅對於幫助實現10年前通過的「可持續的悉尼，2030年」（Sustainable Sydney 2030）計劃非常重要。該項計劃說設立的目標是到2030年讓悉尼市區有7.5％社會福利房和7.5％的可負擔住房。
不過Moore也表示，雖然可負擔住房稅是悉尼市政府可用的解決可負擔住房問題的最有效的機製之一，但悉尼市仍需要新州政府和聯邦政府的幫助，以修建額外的8,000套可負擔住房，以滿足市政府設立的的2030年的目標。
社區住房產業協會（CHIA）新州會長Wendy Hayhurst對市政府擴大可負擔住房稅政府的規劃建議表示歡迎。
她說：「到目前為止它是奏效的。這是獲得可負擔住房的一種非常有效的方式。我們知道在那些特定的地區可負擔得起的住房大量短缺。 」
由於城市關鍵區域正在恢復活力，多年以來，悉尼市一直在進行「包容性區劃」，使其能夠要求開發商為可負擔性住房做出貢獻。
這讓許多其它希望增加所在地區可負擔住房數量的地方政府感到羨慕，如Parramatta市政府。
Parramatta市政府發言人表示，市政府一直在「仔細研究解決住房可負擔能力問題的最佳方案」。該發言人說，該市政府將會在本月對「可負擔住房政策」（Affordable Housing Policy）的修訂版進行評估，其中包括徵收可負擔住房稅的選項。
新州政府目前要求市政府在實施徵收任何可負擔住房稅之前必須進行評估和市場可行性測試。
責任編輯：簡沐
