【大紀元2017年06月12日訊】（大紀元記者楊傑夫澳洲悉尼編譯報導）悉尼房屋拍賣市場繼續過去一個月的下跌趨勢，在上週六拍賣清出率再次大幅下降。
上週末的拍賣正值女王生日的長週末，有407套房子出售，是近期房產上市最多的一次拍賣活動。
當天悉尼的拍賣清出率為67.1%，低於之前一週的74.3%，也低於去年女王生日假期的70.4%——當時有287所房產拍賣成交。
上週六悉尼的拍賣清出率已是第四次連續下降，同時也是自從2015年12月以來最低的一次清出率。
當日，拍賣房產的中位價為116萬澳元，低於之前一週的131.4萬元，但比去年同一週末的中位價103.5萬元高出12.1%。上週末悉尼房產拍賣的成交額共2.033億元。
去年降息帶來的影響逐漸消退，悉尼房價的增長在最近幾個月已有所緩解。
不過，在悉尼私人售房清單上，獨立房中位要價在5月穩固增長了1.2%，達到79.9萬元，創下新紀錄。悉尼獨立房的月度房價在過去一年裡增長了3.4%。
悉尼的公寓要價增長率不如獨立房強勁，在5月只增長了0.1%，達到70萬元，但也創下紀錄。悉尼的月度公寓價在一年裡增長了6.1%。
低利率是悉尼房價攀升的一個重要促進因素。儲備銀行已決定6月把利率仍維持在1.5%這一歷史低位，利率從去年8月以來就沒有變化。
利率擱置是因為澳洲經濟表現不佳，可能需要更多的刺激措施像降低利率，除非經濟狀況有所提高。最新的國內生產總值（GDP）數據顯示，在平淡的第一季度，房屋季度增長只有0.3%。
上週末，拍賣清出率最高的是藍山，只有一次拍賣活動，因此達到100%的清出率。接下來是內西區（Inner West），91.4%；然後是悉尼市區和東區，78.3%；上北岸（Upper North Shore）74.4%；南區73.3%；北部海灘（Northern Beach）71.4%；下北區（Lower North）69.7%；西北區68.4%；坎特伯雷-濱城（Canterbury-Bankstown）57.9%，中央海岸（Central Coast）和西悉尼都是50%，最後是西南區在27場拍賣中，清出率只有29.6%。
上週末幾個比較顯著的獨立房拍賣成交包括：
五睡房，20 Rayner Street, 利利菲爾德（Lilyfield）成交價：4,415,000元；
五睡房，6 Bell Street, 馬魯巴（Maroubra），成交價：4,350,000元；
六睡房，12 Wellington Road, 東利利菲爾德，成交價：3,801,000元；
三臥室單元房，306/8 Point Street,皮爾蒙特（Pyrmont），成交價：3,650,000；
三臥室單元房，6A/5 Tambua Street, 皮爾蒙特，成交價：3,300,000元；
上週末最貴的成交價：
六睡房，66 Myrna Road, 史卓菲（Strathfield），成交價： 4,510,000元；
最便宜的成交價：
兩臥室單元房， 5/146 Meredith Street, 濱城（Bankstown）成交價：480,000元。
下週末，又將會有一個大型冬季拍賣活動，將有800套房屋和單元房進入拍賣市場。
責任編輯：瑞木悅
