【大紀元2017年02月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）如果你認為春季是房產買賣最旺的季節，你就錯了，實際上秋季纔是。

據澳洲房地產網報道，我們習慣於聽到人們稱春季為售房的瘋狂季節，但來自Corelogic的數據顯示，根據過去30年的月度和季度平均銷售數量，秋季排在了首位。過去30年所有的房產銷售中，有27％發生於3月、4月和5月。其中最高峰的月份是3月。

春季其實是次於秋季的第二熱門季節，26％的房產銷售發生在9月、10月和11月。往下是冬季（25％）和夏季（22％）。房產銷售最冷清的月份是1月。

新年期間決定售房

房地產代理公司LJ Hooker的經理Chris Mourd表示，秋季是房主們在新年期間作出售房決定後而引發的熱潮。

「秋季的房產銷售往往出自於人們在聖誕節和新年假期期間作出的決定，」 Mourd說，「原因可能包括他們決定開始一項新的工作、轉變生活方式，或者他們對自己的住房感覺厭倦了。」他們可能在家中舉行聖誕聚餐，發現房子太小，容納不下他們的眾多親朋。

人們在聖誕節期間考慮成熟，做出了賣房的決定，隨後花一些時間把房子準備好，上市出售時正好是秋季。

迎接秋天售房熱季

如果你在聖誕新年休假期間發現自己夢想要擁有一個新家，要把現在的房子賣掉，那麼秋季售房旺季轉眼就到，應該盡快採取行動了。根據Mourd的說法，最聰明的是從基本維護做起。

「當買家看房時，如果他們很容易發現有維護不周的地方，如剝落的油漆或吱嘎作響的地板，他們不會有信心買，」 Mourd說，「應該有100％裝修完成的感覺。如果你看過電視上的房屋裝修節目，你會看到他們逐個房間檢查，確保每個房間的裝修100％完工。」

Mourd稱，這並不意味著你必須花費幾萬元把每個房間都徹底地大修一番。你所需要做的或許衹是刷層新的油漆、換個新的門、新的台面、新的手柄或新的水龍頭。

他認為，裝修廚房，你可以選擇保留廚房結構，只更換台面和門。裝修浴室，或許並不需要更換成新瓷磚，而是通過粉刷使其看起來嶄新和現代。最終，你希望的結果是，當買家一走進房子就會覺得，一切都維護的很完好。

Mourd表示，在考慮售房的定價時，你必須積極，要專注於市場上有什麼樣的房子，而不是關心過去已經售出的房子是什麼樣。

他說：「我非常鼓勵所有正在準備售房的人盡可能多地參加房屋的開放檢查，更重要的是，盡可能多地去看看拍賣，這樣你可以了解市場的動向。」

責任編輯：簡沐