【大紀元2017年04月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）當出售房屋時，哪些空間會令潛在的買家印象深刻？不是每個人都有同樣的答案，但他們都認同人們非常仔細查看的主要區域，是最高價值區。

Double Bay房地產代理公司Ray White的負責人Craig Pontey說：「是廚房。」每個人都想要一個寬敞、明亮、通風的廚房，一家人可以坐在裡面吃早餐，最好還能看到花園。

下北岸來自Mosman和Neutral Bay房地產公司Richardson＆Wrench的Andrew Blaxlandy認為，應是廚房和開放式家庭活動空間的地方，能夠直接看到花園是最理想的。

同時，內西區Burwood的房地產代理公司LJ Hooker的負責人兼拍賣師Fabian Cabrera在廚房的基礎上更進一步，穿過廚房到了外面。

他說：「後院是最重要的，人們喜歡很方便從室內走到後院，後院是大多數人喜歡的涼爽的娛樂空間。」

當然，在出售房產時值得考慮這三個區域。如果購買決定最有可能取決於廚房的質量，供一家人坐下來的空間和可以直到的後院，那麼值得花一些時間、人力、甚至投入資金來盡量展示其魅力。

Blaxland認為，房子有一個不錯的廚房和家庭活動區域以及延伸空間非常可取，他目前正在對他的南部高地的房子進行全部重新佈局的過程中。

他說：「出售房子之前絕對值得裝修，我自己就是這樣在做，北向的空間建一間很好的廚房和家庭活動區，通過推拉門很方便進入房子後院，以創造更多的室內室外空間。」

「人們確實希望有一個與家庭生活區相融合的廚房。如果空間有限，這可能意味著簡易風格的廚房，但如果有足夠的空間，最好是廚房中間另外設有台面。」

Pontey表示，買家對廚房的主要優先選項是輕鬆、明亮、嶄新的方便工作的空間，能欣賞到後院的景致。他稱，90%的購房決定是由女士所做，因女士在廚房裡度過的時間最多。

他說：「這是關於學習的行為，母親認為有一個良好的廚房，是家庭聚在一起開啟美好一天的一個好地方，她們的這個想法就會傳遞給他們的孩子。」

「新一代可能會看到一些變化，許多年輕人現在喜歡做飯，所以他們對廚房更感興趣，但一般來說，這是女士的最重要空間。同樣，當你有客人時，每個人都喜歡圍在一個漂亮的廚房周圍。」

Blaxland補充道，如果有推拉門、通道門或摺疊門方便進入房子的後院，廚房對買家而言就特別珍貴。他說：「我們生活在很多時候，喜歡在戶外用餐的氛圍中，因此廚房和家庭活動區能方便連接後院會更好。」

Cabrera也同意：「我認為戶外區域，有一個帶遮陽篷的娛樂區、燒烤區、漂亮的躺椅和一個易於維護的花園對任何房子都是最重要的空間，然後是家庭區和廚房，這些區域合在一起，形成完美的整體。」

責任編輯：簡沐