【大紀元2024年12月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）大多數澳洲人認為，過去12個月全國的住房危機正在惡化。澳洲建築師協會總裁Denita Wawn表示，在即將到來的聯邦大選中，住房和生活成本問題應成為核心議題。

據澳洲房地產網消息，澳洲建築師協會（Master Builders Australia）於11月進行的一項調查顯示，在1,600名受訪者中，有1,440人（90%）表示，現在無論是購房還是租房都十分困難。

此外，約1,120名受訪者（70%）認為，過去一年住房危機進一步加劇，並對他們的社區生活質量造成了影響。

她說：「過去18個月裡，住房危機愈發嚴重，超過三分之一的澳洲人為了支付房租或房貸，不得不放棄食物或藥物等基本生活用品。」

「這個聖誕節，當許多人在裝飾自己的家時，仍有相當一部分人在努力保住他們的住宅。」Wawn說，「絕大多數澳洲人認為聯邦政府需要在解決住房危機方面付出更多努力，澳洲建築師協會對此表示認同。」

Wawn提到，有85%的選民認為澳洲住房供應不足，調查表明，一系列解決方案需要被納入議程以應對這一問題。

她表示，增加國內和海外的熟練技工、加快規劃審批流程以及簡化職場法規，是可以緩解住房危機的一些措施。

此外，設立行業監管機構以追究違法工會的責任，以及建設更多關鍵基礎設施，也是獲得廣泛社區支持的政策。

「很明顯，在即將到來的聯邦大選中，選民會期待各黨派提供真正的、可行的住房危機解決方案。」她說，「我們敦促他們與行業合作，共同實現這一目標。」

由於高利率持續存在，許多房主已接近經濟上的承受極限。

Money.com.au公司的貸款專家Mansour Soltani表示，這將是房主連續第二個沒有利率緩解的聖誕節。

「這一決定正值生活成本上升導致預算已經被擠壓得非常緊張之際。」他說，「對於許多人來說，在管理家庭假期開支的同時，維持還款已經成為一種平衡術。」

自2022年5月以來，新購自住房貸款的平均浮動利率已從2.61%飆升至6.27%，使房貸還款額增加了約54%。

根據Money.com.au的一項調查，1,000名受訪者中有860人（86%）將房貸視為他們最具壓力的債務。

Soltani表示，2025年預計會降息，但具體時間點可能在上半年或下半年，目前仍存在爭議。

「利率緩解即將到來，但時機至關重要，尤其是在明年5月或之前的聯邦大選期間。業主選民可能會在投票時優先考慮住房成本問題。」他說，「儲備銀行上一次啟動加息周期是在上屆聯邦大選幾週前，因此如果通脹回到目標範圍，也沒有理由不在下一次大選前降息。」

責任編輯：簡玬

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