【大紀元2017年04月18日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場從2017年初以來，每5棟挂牌拍賣的住宅中就有4棟被拍賣成交。如此高的拍賣成交率預示，今年秋季市場將會是幾年來最強勁的秋季市場之一。
據房地產網站realestate.com.au報導，根據CoreLogic公司提供的數據，今年1月份前3週結束后，拍賣市場開始啟動。截至復活節前，墨爾本共有1.13萬棟住宅挂牌拍賣，其中78%的住宅被售出。CoreLogic公司拍賣事務發言人Kevin Brogan說，這兩個數據都分別高於去年同期的相應數據（挂牌拍賣總數為8425棟，拍賣成交率為72.2%），因為去年的復活節較早，所以統計出來的挂牌總數較低。
Brogan說：「強勁的銷售數據反映了市場的需求狀況和供給能力。我們仍聽到經紀人們說，他們沒有足夠的房源滿足市場的需求。如果您想賣房，那麼今年第一季度的數據顯示，這是您進入拍賣市場的好時候。」
CoreLogic公司的數據顯示，截至復活節，今年最高的拍賣成交率是在2月份的最后一個週六，當時的成交率高達81%，挂牌拍賣總數是1635棟。今年以來拍賣成交率最高的區分別是Avondale Heights區 （97%）、Bulleen 區（96.9%）以及Oakleigh South區（96.6%）。挂牌拍賣總數最高的區是Glen Waverley 區（153棟），成交總數最高的區是Reservoir區（114棟）。
在拍賣過程中，拍賣價通常都超過了賣方的保留價，特別是遇到獨立住宅（house）被拍賣時。RT Edgar地產經紀公司Toorak分公司經理Michael Ebeling說，他們辦公室經手的成交價通常超過賣方保留價的10%，有一棟住宅的成交價甚至超過了保留價的30%。
Calvin Kuang和Winnie Jiang在4月初以54萬澳元的價格出售了他們位於Cairnlea區的住宅（4 Treemont Ct），比保留價高3萬澳元。
Harcourts經紀公司位於 Deer Park區和Cairnlea區的分公司經理Cameron Vurovecz說，他的辦公室現在平均每週拍賣4棟住宅，每棟住宅的拍賣都會吸引3到5名競爭者。但在去年同期，他們平均每週僅拍賣1棟住宅，每棟住宅僅吸引了1到2名競爭者。
Cameron Vurovecz說：「因為Sunshine區和St Albans區的住宅價格暴漲，吸引了買家來這裡買房。」
墨爾本房地產市場2017年第一季度（1月29日至4月9日）統計數據如下：
• 挂牌拍賣總數達到11,295棟（本週將有70棟住宅挂牌拍賣）
•平均拍賣成交率高達78%
• 最高的週六拍賣成交率高達81%，最高的週六挂牌拍賣總數為1635棟
平均拍賣成交率最高城區：
• Avondale Heights區: 97% （拍賣總數為33棟）
• Bulleen區: 96.9% （拍賣總數為34棟）
• Oakleigh South區: 96.6% （拍賣總數為31棟）
• Vermont區: 96% （拍賣總數為28棟）
• Gladstone Park區: 95.7% （拍賣總數為25棟）
掛牌拍賣總數最高城區：
• Glen Waverley區: 153棟（拍賣成交率為68.1%）
• Reservoir區: 152棟（拍賣成交率為82.6%）
• Craigieburn區: 145 棟（拍賣成交率為76.7%）
• St Albans區: 142棟（拍賣成交率為 79.4%）
• St Kilda區: 138棟（拍賣成交率為66.1%）
成交總數最高城區：
• Reservoir區: 114棟（拍賣成交率為82.6% ）
• Craigieburn區: 102棟（拍賣成交率為 76.7%）
• St Albans區: 100棟（拍賣成交率為79.4%）
• Glen Waverley區: 92棟（拍賣成交率為68.1%）
• Kew區: 87棟（拍賣成交率為86.1%）
責任編輯：李欣然