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墨爾本房地產:25日拍賣成交率創二月份歷史記錄

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【大紀元2017年02月27日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)墨爾本房地產市場上週六(2月25日)拍賣競爭激烈,掛牌拍賣住宅總數創二月份週六掛牌數的歷史記錄(1395棟),拍賣成交率高達82.4%,高於一週前的拍賣成交率(79%),也明顯高於一年前同期的拍賣成交率(75.3%)。

都門(Domain)新聞2月26日報導,上週六掛牌拍賣的住宅總數為1395棟,明顯高於一週前的掛牌拍賣總數(911棟),略微高於一年前同期的總數(1214棟)。儘管買方有更多選擇,但拍賣成交率沒有因此下降,顯示買方的購買能力繼續高漲。這是從去年10月22日以來最高的成交率,是過去12個月內排名第三高的成交率。市場中的買方力量正在持續加強,預示今年房地產市場將維持強勁的價格趨勢。

各地區拍賣成交率表現相差不多,這與去年的情況類似。房價低的遠郊地帶繼續維持較高的成交率。在2月25日的拍賣市場,東南區的拍賣成交率達到88.1%;東北區的拍賣成交率為86.3%;西區取得85.9%的拍賣成交率,同時取得最高拍賣數(152棟);東部遠郊的成交率為83.5%;內城區取得82.9%的成交率;內城區東部的成交率達到80%;北區的成交率為78.8%;內城區南部為78.7%。

比較引人注目的拍賣結果如下:

• Albert Park區4居室住宅(115 Page St):473.5萬澳元

• Canterbury區4居室住宅(88 Mont Albert Rd):385萬澳元

• Armadale區4居室住宅(61 Union St):366萬澳元

• Hawthorn East區8居室單元房(18 St Helens Rd):356萬澳元

• Malvern區4居室住宅(50 Hunter St):347萬澳元

售價最高的是Malvern區一棟4居室住宅(17 Spring Rd),其成交價高達507.5萬澳元;售價最低的是Mernda區一棟2居室單元房(2/42 Rowell Dr),成交價為24.5萬澳元。

在2月25日,墨爾本拍賣成交總額為7.068億澳元,已拍賣成交住宅的價格中位數為85萬澳元,高於一週前的價格中位數(83.05萬澳元),比一年前同期的價格中位數(83.2萬澳元)高2.2%。

上週六拍賣行情創二月份的歷史記錄:掛牌拍賣總數最高,並且拍賣成交率高 。在目前的房地產市場,買方群體似乎有無法滿足的需求,賣方群體因此受益。對於買方來說,所有地區的競爭都很激烈,價格都在上漲,這是令買方沮喪的市場行情。

責任編輯:李欣然

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