【大紀元2017年02月27日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（2月25日）拍賣競爭激烈，掛牌拍賣住宅總數創二月份週六掛牌數的歷史記錄（1395棟），拍賣成交率高達82.4%，高於一週前的拍賣成交率（79%），也明顯高於一年前同期的拍賣成交率（75.3%）。
都門（Domain）新聞2月26日報導，上週六掛牌拍賣的住宅總數為1395棟，明顯高於一週前的掛牌拍賣總數（911棟），略微高於一年前同期的總數（1214棟）。儘管買方有更多選擇，但拍賣成交率沒有因此下降，顯示買方的購買能力繼續高漲。這是從去年10月22日以來最高的成交率，是過去12個月內排名第三高的成交率。市場中的買方力量正在持續加強，預示今年房地產市場將維持強勁的價格趨勢。
各地區拍賣成交率表現相差不多，這與去年的情況類似。房價低的遠郊地帶繼續維持較高的成交率。在2月25日的拍賣市場，東南區的拍賣成交率達到88.1%；東北區的拍賣成交率為86.3%；西區取得85.9%的拍賣成交率，同時取得最高拍賣數（152棟）；東部遠郊的成交率為83.5%；內城區取得82.9%的成交率；內城區東部的成交率達到80%；北區的成交率為78.8%；內城區南部為78.7%。
比較引人注目的拍賣結果如下：
• Albert Park區4居室住宅（115 Page St）：473.5萬澳元
• Canterbury區4居室住宅（88 Mont Albert Rd）：385萬澳元
• Armadale區4居室住宅（61 Union St）：366萬澳元
• Hawthorn East區8居室單元房（18 St Helens Rd）：356萬澳元
• Malvern區4居室住宅（50 Hunter St）：347萬澳元
售價最高的是Malvern區一棟4居室住宅（17 Spring Rd），其成交價高達507.5萬澳元；售價最低的是Mernda區一棟2居室單元房（2/42 Rowell Dr），成交價為24.5萬澳元。
在2月25日，墨爾本拍賣成交總額為7.068億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為85萬澳元，高於一週前的價格中位數（83.05萬澳元），比一年前同期的價格中位數（83.2萬澳元）高2.2%。
上週六拍賣行情創二月份的歷史記錄：掛牌拍賣總數最高，並且拍賣成交率高 。在目前的房地產市場，買方群體似乎有無法滿足的需求，賣方群體因此受益。對於買方來說，所有地區的競爭都很激烈，價格都在上漲，這是令買方沮喪的市場行情。
責任編輯：李欣然