【大紀元2016年12月22日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）習近平在12月21日的中央財經領導小組會議提到「抑制房地產泡沫」，這是當局首次直接點明是房地產泡沫，此前提到的都是「資產泡沫」。當天晚間，鄭州、武漢兩個城市樓市調控再次升級。

經濟學界普遍認為，今年當局三次提到資產泡沫，就是指房地產泡沫。這三次分別是7月26日和10月28日的中央政治局會議提到「抑制資產泡沫」，以及12月16日的中央經濟工作會議提到。

12月16日的中央經濟工作會議上，當局還提出「房子是用來住的、不是用來炒的」的說法。

鄭州武漢調控升級

就在21日當局首提「抑制房地產泡沫」的說法後，當天晚間鄭州和武漢再次升級樓市調控政策。

鄭州規定，非鄭州戶籍家庭在鄭州購買住房，需提供在鄭州連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明，12月22日起實施。

武漢規定，東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域的本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明才能購買首套住房。

鄭州和武漢都是今年樓市調控較密集的城市。鄭州下半年在9月14日和10月1日都曾出台新政，包括限地價、180平方米以下住宅實行限購、提高房貸首付比例（首套30%、二套40%）。

武漢9月1日起重啟限貸，10月3日起限購、升級限貸，11月14日升級限購限貸措施、提高房貸首付比例（商品房首套30%，二套50%）。

房價地價高 地方賣地收入2.45萬億

今年大陸房價和地價都出現暴漲，前10個月，一二線城市新房房價平均漲幅分別為22%和11%，土地樓面價分別同比上漲72.2%和86.7%。

9月末至10月初，大陸20多個城市密集推出樓市新政，銀行被要求控制房地產貸款，但是高地價仍然持續。

有分析認為，當局此次在中央財經領導小組會議上直接點出「抑制房地產泡沫」，與地價房價高漲，及其可能引發的風險有關。

中原地產研究中心發布數據顯示，截至12月20日，今年大陸賣地收入最高的50個城市，賣地收入達到2.45萬億元人民幣，同比上漲35%，前三名分別是蘇州、南京和上海。

中共地方政府從1994年開始普遍依賴土地出讓金獲利，即實行土地財政，高價賣地，並推高房價以維持高地價，直接導致炒房炒地現象嚴重，房地產泡沫激增。

今年蘇州市一年賣地收入超過1,700億元，南京超過1,600億元，上海超過1,500億元。杭州、天津、合肥、武漢的賣地收入超過千億元。

以江蘇省為例，今年地王頻出，僅前5個月，江蘇南京就出現了13個總價「地王」和12個樓面價「地王」，成為一線和二線城市中「地王」最多的城市；江蘇蘇州「地王」數量僅次於南京，同期內出現7個總價「地王」和15個樓面價「地王」。#

責任編輯：高靜