【大紀元2016年10月01日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據房地產信息網站Interest.co.nz發布的最新《住房貸款負擔能力報告》，目前奧克蘭普通夫婦需要近8年的時間，才能攢足購買首套住房所需要的20％首付，而在其它主要中心只需要4年。

該報告追蹤了各地區典型首次購房者攢足當地低端住房20%首付所需要的時間。各地低端住房價格以房地產協會（REINZ）數據為參照。

計算收入時，假定25-29歲年齡段夫妻雙方均從事全職工作，收入為當地同年齡段的周工資中間值。

報告中列出了過去3年里典型首次購房者積攢20％首付能力的變化情況。

2013年8月，奧克蘭典型首次購房夫婦需要花5.5年的時間攢足低端住房的20％首付，當時低端住房的售價為45萬3300元。但到2016年8月，奧克蘭低端住房售價創下69萬5600元的最高紀錄，在過去3年里增加了24萬2300元，大漲53.5%。

同期，奧克蘭典型首次購房者收入中間值從2013年8月的每週1489.36元（稅後），增至2016年8月的1582.57元，僅增長6.3%。

這意味著，在過去3年里，奧克蘭低端住房價格增長幅度是典型首次購房者稅後收入增長幅度的8.5倍，這樣一來，他們攢足首付的時間不可避免地被延後。在這種情況下，很多年輕人只好放棄買房。

《住房貸款負擔能力報告》中引用的不是低收入人群的收入數字，而是收入的中間值。就是說，目前被排斥在奧克蘭房市之外的不僅僅是低收入人群，同時包括中等收入階層。

相比之下，在奧克蘭以外的其它主要中心，首次購房者只需4年即可攢足當地低端住房所需要的20%首付。

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