【大紀元2015年02月28日訊】（大紀元記者李辰報導）隨著更多中國富人資金持續湧入美國房地產市場，大陸買家成為房地產經紀人越來越重要的客戶。房地產專業人士向《大紀元》表示，大陸買家由於其社會背景不同，他們在美買房的同時也帶來一些附加問題。

舊金山灣區的華人經紀人凱諾（Hong Kennel )女士向《大紀元》記者表示，大陸買家手持大量資金，對華人經紀人來說，是很重要的客戶，但同時存在一些短板。

凱諾說，來自香港和澳門的華人買房很省心，主要表現在思維方式上：他們往往和房地產經紀人很配合，思維和美國本地人很接近。

凱諾表示，中國大陸人因為社會背景不同，行事方式和思維方式和西方主流社會不同。「他們有的問題問的挺奇怪的，有時不太信任別人。」「一般來說，他們有他們自己的想法。」

她建議大陸人買房的時候要尊重房產經紀人，不要懷疑房產經紀人。因為經紀人是專業人士，按規定做事，有些事情可行，有些事情不可行。

凱諾女士的另一個建議是：大陸人如果作好買房的打算，需要提前把錢打到美國來。她說，「一定價位的房子，買家應該是一定看得到的，只不過是不同地區而已。」如果房子看中了，錢沒到，會損失掉，因為競爭不過別的買家。

馬里蘭州一位不願透露姓名華人房地產經紀人則表示，有一次，她的一位大陸客戶在華府買房，由於不理解當地的情況，又不信任經紀人，所以出價過低，幾次向賣方報價都沒有拿到房子。

對此，馬里蘭州的一位華人移民徐女士表示，「價格確實是華人買房的一個重要考量因素，誰都也不想以過高的價格買下房子。華人地產經紀人需要和買房人士儘量的溝通，增加買家對當地房地產行情的理解，最好能以雙方都滿意的價格買下稱心的房子。」

華盛頓DC地區的房地產經紀人Jeff Lee則介紹，很多大陸人買完房後，需要給他們提供額外的服務。 不過，Jeff Lee 表示，他樂於提供這些幫助。

他說，這些人買房後陪子女在海外上學確實存在語言等多方面的問題，所以很多客戶看醫生、買車、買保險、裝網絡都找他幫忙，這些服務他都是免費提供。 Jeff Lee 說，這也給他帶來了新的客戶，因為大家一個傳一個，很多人因此也給他介紹新的大陸客來美買房。

責任編輯：林詩遠