【大紀元2015年02月10日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）佳兆業債務危機，令市場憂慮該類項目的政策風險增加。同樣涉足舊城改造的中國房地產企業——時代地產（01233.HK），公司去年底淨負債率為94%，其主席兼行政總裁岑釗雄認為，負債水平的確有下調空間。

截至2014年底，時代地產的借款總額達到108億元，要求在今年償還的債務近18億元。據大陸媒體披露，去年時代地產在資本市場分兩次發行了共計18.7億元的優先票據，存續期為5年，不過利率則達到了12.625%的高水平。

被問到淨負債率為94%，岑釗雄就表示在快速發展的階段而言，屬合理及可控水平。不過，大陸媒體質疑，在目前時代地產的高負債率、高借款利率及低資產收益率的財務情形下，時代地產繼續做大規模和高息借貸，已經難以給投資者和股東帶來可觀的收益。

目前佳兆業債務危機引發國際關注，被追問其經營模式所面臨的政治風險，不過岑釗雄就認為佳兆業是個別案例，強調公司不會因此停止舊城改造項目的推展，會聚焦住宅開發及改善客戶策略，期望獲取優質土地儲備。此外，公司目前無意於海外進行收購及拓展其它業務。

責任編輯：黃浩