悉尼房產經紀人為海外買家尋現房引關注

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【大紀元2015年10月19日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)在蓬勃發展的澳洲房地產市場,找到賣家而不是買家已經成為最大的挑戰,而悉尼上北岸林菲爾德(Lindfield)LJ Hooker中介楊-史密斯 (Dana Yang-Smith)為海外買家尋現房的做法引起人們關注。

據澳洲人報報導,中國出生的楊-史密斯承認,她在悉尼上北岸林菲爾德(Lindfield)2000個信箱發了傳單,稱自己手頭有許多「海外」買家,這使她接到了好幾個惡意電話和電郵,但也有15個以上的潛在賣家來諮詢。

楊-史密斯在傳單中寫道,她已經把幾處現房賣給了「海外買家」,現在余、孫和周姓家庭分別願意支付300萬-600萬元在林菲爾德和基爾拉拉(Killara)購房。傳單寫到:「余姓家庭—來自海外,但在悉尼有幾處300萬元以上的物業。他們從我這買了一處,正在這地區為他們的兒子尋找另一處。他們預算豐厚(原文如此):高達450萬元。」

但根據法律外國公民不能買現房。當被要求解釋時,楊-史密斯表示,雖然她並沒有核實買家的居留權,但她相信他們有權買房。

楊-史密斯擁有林菲爾德的LJ Hooker中介,她說 :「我坐下來跟他們談,他們已經給我展示了10%的首付。我們不檢查個人的(居留)狀態,因為如果他們買房,這是他們的問題。如果我發現他們沒有權利夠買,你認為他們會扔掉 10%至少18萬的定金? 會有合法代表人代表他們購買,我相信他們不會那麼愚蠢。」

法律沒有規定房地產經紀人必須檢查現房買家的居留狀態,也很少有中介這麼做。

楊-史密斯說:「人們打電話給我,對我大喊大叫,『骯髒、骯髒的中國人,有四位中國人搬到我們的街上,你還想讓更多的人在這裡!」

來自中介Ray White的麥克霍恩(Robert McElhone)表示,在過去十二個月裡,該地區不少房屋交易都不涉及銀行估值,這表明交易中很大比例是用現金直接支付。

前財長霍基(Joe Hockey)曾承諾四年向稅務局提供3700萬元用於跟蹤非法房地產購買,目前還不清楚新財長莫裡森(Scott Morrison)是否會向稅務局提供同樣的資金。莫裡森的女發言人說:「與工黨不同,聯盟黨政府正在對外國人非法購買房地產採取行動。我們強制非法購買現房的海外買家出售房產,並建立國家登記制度,以確保(海外買家)更合規守法。」

責任編輯:瑞木悅

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