【大紀元2015年10月19日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）在蓬勃發展的澳洲房地產市場，找到賣家而不是買家已經成為最大的挑戰，而悉尼上北岸林菲爾德（Lindfield）LJ Hooker中介楊-史密斯 （Dana Yang-Smith）為海外買家尋現房的做法引起人們關注。

據澳洲人報報導，中國出生的楊-史密斯承認，她在悉尼上北岸林菲爾德（Lindfield）2000個信箱發了傳單，稱自己手頭有許多「海外」買家，這使她接到了好幾個惡意電話和電郵，但也有15個以上的潛在賣家來諮詢。

楊-史密斯在傳單中寫道，她已經把幾處現房賣給了「海外買家」，現在余、孫和周姓家庭分別願意支付300萬-600萬元在林菲爾德和基爾拉拉（Killara）購房。傳單寫到：「余姓家庭—來自海外，但在悉尼有幾處300萬元以上的物業。他們從我這買了一處，正在這地區為他們的兒子尋找另一處。他們預算豐厚（原文如此）：高達450萬元。」

但根據法律外國公民不能買現房。當被要求解釋時，楊-史密斯表示，雖然她並沒有核實買家的居留權，但她相信他們有權買房。

楊-史密斯擁有林菲爾德的LJ Hooker中介，她說 ：「我坐下來跟他們談，他們已經給我展示了10%的首付。我們不檢查個人的（居留）狀態，因為如果他們買房，這是他們的問題。如果我發現他們沒有權利夠買，你認為他們會扔掉 10%至少18萬的定金? 會有合法代表人代表他們購買，我相信他們不會那麼愚蠢。」

法律沒有規定房地產經紀人必須檢查現房買家的居留狀態，也很少有中介這麼做。

楊-史密斯說：「人們打電話給我，對我大喊大叫，『骯髒、骯髒的中國人，有四位中國人搬到我們的街上，你還想讓更多的人在這裡！」

來自中介Ray White的麥克霍恩（Robert McElhone）表示，在過去十二個月裡，該地區不少房屋交易都不涉及銀行估值，這表明交易中很大比例是用現金直接支付。

前財長霍基（Joe Hockey）曾承諾四年向稅務局提供3700萬元用於跟蹤非法房地產購買，目前還不清楚新財長莫裡森（Scott Morrison）是否會向稅務局提供同樣的資金。莫裡森的女發言人說：「與工黨不同，聯盟黨政府正在對外國人非法購買房地產採取行動。我們強制非法購買現房的海外買家出售房產，並建立國家登記制度，以確保（海外買家）更合規守法。」

責任編輯：瑞木悅