【大澳门威尼斯人赌场官网2015年10月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮澳洲悉尼编译报导）在蓬勃发展的澳洲房地产市场，找到卖家而不是买家已经成为最大的挑战，而悉尼上北岸林菲尔德（Lindfield）LJ Hooker中介杨-史密斯 （Dana Yang-Smith）为海外买家寻现房的做法引起人们关注。

据澳洲人报报导，中国出生的杨-史密斯承认，她在悉尼上北岸林菲尔德（Lindfield）2000个信箱发了传单，称自己手头有许多“海外”买家，这使她接到了好几个恶意电话和电邮，但也有15个以上的潜在卖家来咨询。

杨-史密斯在传单中写道，她已经把几处现房卖给了“海外买家”，现在余、孙和周姓家庭分别愿意支付300万-600万元在林菲尔德和基尔拉拉（Killara）购房。传单写到：“余姓家庭—来自海外，但在悉尼有几处300万元以上的物业。他们从我这买了一处，正在这地区为他们的儿子寻找另一处。他们预算丰厚（原文如此）：高达450万元。”

但根据法律外国公民不能买现房。当被要求解释时，杨-史密斯表示，虽然她并没有核实买家的居留权，但她相信他们有权买房。

杨-史密斯拥有林菲尔德的LJ Hooker中介，她说 ：“我坐下来跟他们谈，他们已经给我展示了10%的首付。我们不检查个人的（居留）状态，因为如果他们买房，这是他们的问题。如果我发现他们没有权利够买，你认为他们会扔掉 10%至少18万的定金? 会有合法代表人代表他们购买，我相信他们不会那么愚蠢。”

法律没有规定房地产经纪人必须检查现房买家的居留状态，也很少有中介这么做。

杨-史密斯说：“人们打电话给我，对我大喊大叫，‘肮脏、肮脏的中国人，有四位中国人搬到我们的街上，你还想让更多的人在这里！”

来自中介Ray White的麦克霍恩（Robert McElhone）表示，在过去十二个月里，该地区不少房屋交易都不涉及银行估值，这表明交易中很大比例是用现金直接支付。

前财长霍基（Joe Hockey）曾承诺四年向税务局提供3700万元用于跟踪非法房地产购买，目前还不清楚新财长莫里森（Scott Morrison）是否会向税务局提供同样的资金。莫里森的女发言人说：“与工党不同，联盟党政府正在对外国人非法购买房地产采取行动。我们强制非法购买现房的海外买家出售房产，并建立国家登记制度，以确保（海外买家）更合规守法。”

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