【大紀元2014年08月24日訊】（大紀元記者俞建新澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產價格上漲沒有放緩跡象，在秋季後期的短暫平靜後，悉尼、墨爾本再次帶動房價上升。備受注目的RP Data-Rismark房產價值指數顯示，上個月，墨爾本房價上漲3.7%，達爾文2.8%，悉尼和坎培拉也有強勁的增長。

據澳洲廣播公司報導，更為穩定的季度數據顯示，儘管公務部門財政緊縮，坎培拉房價依然上漲了2.1%，而悉尼和墨爾本分別均有2%和1.8%的增長。

澳洲最大房產市場的熱點是悉尼中位價住房價格比僅次於其它的首府城市墨爾本高出10萬澳元，達65萬澳元。兩市最大房產市場之間及與其它國內市場的差距在7月底之前的三個月間進一步加大，僅悉尼和墨爾本為兩個年增長為兩位數的市場，其中悉尼漲14.8%，墨爾本漲11%。

所有其它市場都稍高於去年，其中布里斯本漲6.9%，為剩餘者中最好的，但許多城市的價格在過去三個月中都有回落：布里斯本跌0.4%；柏斯跌0.1%；霍巴特跌1.2%；阿德雷德跌2.6%。

RP Data公司研究主任勞勒斯（Tim Lawless）表示，過去六個月中房價上漲的速度比去年冬春兩季的最高峰要慢，他預計這種較慢的增長會繼續。「隨著利率保持低點，固定利率面臨進一步的 下調壓力，我們預期在可見的未來，房價上升還會繼續，」他說，「但可能出現的是房價上升率將會繼續減小，尤其在承付能力限制最為明顯、租賃收入最低的那些 城市。」

勞勒斯重申了儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）的警告，悉尼市場極可能放緩。

除去省會城市，其它地區的房價在截至6月底的三個月中下跌了0.7%，但在過去整個財年上升了3.5%。

7月省會城市房價情況一覽：

悉尼：升1.5%，中位價65萬澳元；

墨爾本：升3.7%，中位價54萬澳元；

布里斯本：降0.1%，中位價45萬澳元；

阿德雷德：降0.1%，中位價39.5萬澳元；

柏斯：降0.5%，中位價51.9萬澳元；

霍巴特：降0.6%，中位價30萬澳元；

坎培拉：升1.5%，中位價51.625萬澳元；

達爾文：升2.8%，中位價51.5萬澳元；

責任編輯：簡玬