【大紀元記者李平多倫多編譯報導】加拿大地產協會（CREA）本週五將公布全國二手房交易數據，各路專家也在密切關注，看近幾個月以來的房市強勁勢頭是否還會持續。對於最近房屋交易紅火是否是因今冬天氣太過嚴寒導致房市先抑後揚，房市是否具可持續性上揚，人們意見不一。

數據顯示，今年6月，多重掛牌服務系統（MLS）上房屋數量超過過去4年任何月份，其中多由卡爾加里、溫哥華、多倫多和漢密爾頓等紅火市場推動。目前全國6月份數據雖要等週五才見分曉，但各地方房產局數據已陸續公布，顯示當月房屋交易活躍程度並未減緩。

大城市房市熱情不減

其中，多倫多同比去年升10%，創下歷史同月第2高記錄，其中獨立屋交易量升10.3%，共管公寓交易量升13.8%，獨立屋平均售價漲8.2%至$69.5745萬，公寓平均售價漲5.3%至$35.7345萬。

蒙特利爾當月房屋交易量同比去年升2%，是此前連續8個月交易下滑後出現的連續第2個月上升，其中共管公寓交易量去年同比飆升13%，而獨立屋交易量反倒下滑4%。

愛德蒙頓同比去年升9.7%，其中共管公寓交易量飆升15.4%，獨立屋交易量升4.8%，排屋和複式屋交易量升27.7%，公寓和獨立屋當月平均售價分別漲6.2%和3.1%至$23.9萬和$39.6萬。

溫哥華同比去年升3.9%，房屋起售價$62.86萬，同比去年漲4.4%。卡爾加里同比去年升3.18%，刷新同月歷史新高，房屋新上市量同比去年升18%，獨立屋交易量降1.3%，公寓和鎮交易量分別升21%和19%。當月獨立屋起售價$51.16萬，同比去年漲10.8%，公寓起售價$29.81萬。

多市房價月比跌

有意思的是，象蒙特利爾、卡爾加里和愛蒙頓等城市共管公寓交易量居然趕超獨立屋交易量。業內專家稱這一現象多半是因房價上漲過快導致。

另一個現象是，最近房屋交易量雖持續上升，房價月比卻有所下跌。房市觀察人士原以為多倫多市中心獨立屋均價會衝破百萬大關，但數據顯示7月多市中心獨立屋平均售價卻只有$88.0433萬，對比之前，6月為$92.1127萬、5月為$94.3055萬、4月為$96.567萬和3月為$89.8332萬，平均售價呈現逐月下降態勢。◇

（責任編輯：芮蕾）