【大紀元2014年08月20日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）高漲的住房價格已極大地改變了澳洲維省租房市場的現狀。8月20日（週三）的一項最新分析數據顯示，該省的家庭租房比率已佔私人房出租市場的42%。專家呼籲改革租房法律，給予租房者更多的權力。

據時代報報導，專家們說，這一變化是自1997年以來房價激增造成的結果。他們認為，維省需要大力改革租房法律，給予租房者更多的權力，並使房東們更難以驅逐長期租戶。在維省目前有100多萬人租住私人出租房。

研究發現，十多年來，家庭和中年人租房已成為常態。1981年，單身生活的租房者幾乎占當時維省租房者的一半，家庭租房只佔四分之一。至2011年，42%的租房者是有孩子的夫婦或單親家庭。（在另一個不同的數據中，該數字為36.4%）。

儘管房東們可以通過負扣稅得到大量的稅務補貼，澳洲租房者的權限與一些西方國家的房客相比情況則差很多。在其他西方國家，法律向租房者提供更安全的房屋擁有期限、更長的租賃期、房東趕走房客的理由更受限、房東要收回房產對房客需要更長的通知期限。房客還有更多的權利擁有一個小寵物，還能在無須房東允許的情況下自行對住房進行一些小的改變。

澳洲的租房合同規定，租房期限在6~12個月。相比之下，法國和香港是兩到三年，德國和荷蘭更是可以不定期租房。

維省斯威本大學（Swinburne University）的房屋專家赫爾斯（Kath Hulse）表示，現在買房對許多人來說是不可能的，即使是中產階級亦如此。

斯威本大學的調查發現，根據1981年的人口普查，買房對大多數澳洲人家庭是很容易實現的。赫爾斯說：「除了像墨爾本布萊頓（Brighton）這樣的高檔區，當時許多低收入和中等收入者幾乎可以在任何地區買到房子；而到了2006年，能負擔得起的買房地區已經很少，除非是遠離墨爾本的地區。」

租戶聯盟（Tenants Union）的班尼特（James Bennett）認為，應對維省人的租房現狀進行長期的思考，這將導致更好的公共政策的結果。

維省綠黨已要求省政府為租房者制定出租賃房屋基本標準。

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