【大紀元9月24日訊】（大紀元記者何慧明編譯報道）澳洲紐省政府提出要改革目前的房屋租賃法，並指出租賃法的改革將有助於緩和悉尼目前緊張的租房市場。但反對黨表示，出租房屋短缺的危機不僅僅是悉尼的問題，這一危機影響紐省的許多地區，政府提出的改革草案並足以解決問題。

據澳新社報道，紐省公平交易廳長伯恩尼（Linda Burney）上週末公佈了一份討論報告，報告詳述了102項立法修改，目的是給房東和房客提供「更公平的」權利，並吸引投資者重回房屋投資市場購房出租。她說，紐省現有的租房法是在70年代後期訂立的，「現在是時候進行審查了」。

據悉，本次的租房法改革包括：水費將由房客支付，以鼓勵他們節約用水；縮短趕走不支付房租租客的期限；增加租客自掏腰包對房屋做細小改進或增加安裝裝置的靈活性；如果房主決定出售房子，房客將有權要求房租打折；如果房主還貸出現問題，房客將保證有30天的搬出期。伯恩尼說：「這將是紐省過去10多年來，租房法的最大修改，我們正在考慮…所提出的102條立法修改提案，其中一些是非常重大的修改。」

紐省反對黨說，對於覆蓋全紐省，包括紐卡斯爾（Newcastle）、北河地區（Northern Rivers）、紐省中西部地區（central west）和部分的南部海岸（South Coast）地區衰弱的租房市場來講，這些修改是「太細小，太遲了」。反對黨領袖奧法萊爾（Barry O’Farrell）說：「只要政府延遲推出土地，不提供稅務優惠，一份廳長辦公室的討論報告並不足以緩解悉尼的住房承負能力和租房市場的危機。」

奧法萊爾承認他還沒有看過討論報告，但他說，政府應該減少土地稅和印花稅以鼓勵投資者購買投資房屋。他說：「工黨的高稅收和高收費迫使投資者和開發商逃離租房地產市場，這是導致給房客和房東房屋市場壓力的原因。」

伯恩尼上週末在悉尼內城區達爾維奇希爾（Dulwich Hill）參觀了一所開放給租客查看的出租房屋，在那兒她公佈了法律改革討論報告，並要求公眾對此提出建議。她說：「和今天來查看這個房子的人交談，好幾個人都說找一個出租房子太難了。那些以提供假期和幾個星期免房租來吸引租客的日子一去不復返了…世道絕對是變了。」

伯恩尼還說，公眾可以到公平交易廳查閱討論報告，利用未來3個月的時間對討論報告提出建議，並希望立法修改可以在明年初在議會通過生效。
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