【大紀元2014年04月15日訊】（大紀元記者李寶睿報導）在中國大陸「國有」資本運營公司成立後，作為「國有」企業之一的央企將有78家加快退出房地產業。大陸央企在房地產業最紅火的時期曾一直獲得銀行力撐，頻頻以天價競得地塊；如今在房地產業一片蕭條時，將紛紛退出市場。

78家央企將退出房地產業

陸媒報導稱，大陸當局將推出直接隸屬於「國資委」的「國有」資本運營公司，該公司成立後將掌控央企的資本運營，並將導致78家央企加快退出房地產業，今年10月份將出台具體正式文件。

今年以來，中國房地產業一直處於低迷狀態，各城市樓市降價潮不斷，房產商出現資金鏈斷裂，更有房產商欠下巨債而出逃。在房產業一片低迷下，多家央企公司也早就有了退出房產業的想法。

央企曾以101億天價搶地

在大陸房地產業被炒得火熱、房產商獲得豐厚利潤的時期，央企頻頻以巨款搶地。

今年1月，央企旗下的方興以101億元人民幣的總價競得上海閘北區大寧路街道325街坊地塊，溢價率達111.59％，折合樓板價47,609元/平方米。

101億元的總價刷新了上海住宅地塊的最高價記錄，該地塊的樓板價也已遠超周邊房價。

2012年11月30日，南京下關濱江2號地塊拍賣起價為56.2億，央企中冶集團旗下的南京臨江老城改造建設投資公司是當日唯一競拍者，以底價競得該地塊。

而早在2010年時，濱江1號地塊和3號地塊也被該公司競得。3幅地塊加在一起，總面積超過100萬平方米，業內估計該集團已前後投資了200多億。

央企獲銀行「撐腰」拿地不差錢

據大陸媒體報導，在2010年3月，多家央企已獲1350億元銀行授信額度。

而早在2009年時，銀行就向央企發放了大量貸款，僅國家開發銀行就向115家中央企業發放本外幣貸款2613億元，比2008年增長47.8％。

有專家認為，由於銀行將大量信貸放給央企，浪費了資源，降低了資金的使用效率；同時，大量信貸流向央企使其萌發了投資衝動，在地產行業則表現為「地王」的大量出現。

央企腐敗成風

由於在管理制度上集權問題嚴重，及缺乏相應的監督，使得大陸央企在營業收入、上繳稅金和實現利潤等方面都存在很大的問題，截留利潤造成腐敗案常有發生。2009年7月，原中國石油化工集團公司總經理、中國石油化工股份有限公司董事長陳同海貪污受賄近2億元案曝光。

另一方面，「天價招待費」事件也顯示出央企的腐敗問題嚴重。2013年3月，中國鐵建股份有限公司披露，其2012年業務招待費高達8.37億元。這個數字一經公佈，輿論一片嘩然。

作為「國有」企業的央企，一直獲得大陸政府的重點扶持和補貼，在大陸房地產業被炒得「火熱」的時期，頻頻以天價競得地塊，活躍於一時風光的房地產界。相比民營企業，央企和國企在市場上大佔優勢。中國民營經濟研究會會長保育鈞認為「國進民退」已經成了一種普遍現象。

（責任編輯：姜斌）