【大紀元2014年04月10日訊】（大紀元記者錢盈盈香港報道）受到新地、長實等發展商一浪接一浪推出的新盤助燃，一手樓市場再度轉熱。發展商為搶客而爭先恐後，勢必在第二季的復活節以及接下來的黃金長假搶客套現。而新界區的新盤則成為主攻的互拼市場。

九龍旺盤 帶動市場

丰滙在火爆售罄首兩輪推出的309伙後，再推售最後93伙單位，第二天已有近兩千的認購票。丰匯是長實及市區重建局合作的項目，位處九龍荃灣線深水埗站與西鐵南昌站之間，主打3房單位。在最後93個單位亦收到不俗的成績，其中六成屬於新登記客戶，明顯多過以往。

長實高級營業經理何家欣分析說，因為是次為入手丰滙的最後機會，而且比之前有更多優惠，入場費亦較以往低，最低的1房戶只需309.4萬元便有交易，3房亦只需483萬元，不用500萬元便可入手市區物業，對買家有一定吸引力。

經絡按揭轉介公佈了最新的按揭優惠，為丰滙提供「漸進式慳息易」的5年期定息按揭優惠，首3至5年的定息利率分別為2.3%，2.4%及2.5%，其後採P-1.5%，而最長還款年期為30年。

據何家欣透露，早前售出的309伙合共套現約20億元，而是次的93伙整批單位市值約6.55億元。

新盤不斷 新界區熱鬧非凡

隨著長實逆勢推售深水埗丰匯賣得盆滿鉢滿帶動市場，另一地產巨頭新地亦急不可待，見縫插針式的推售粉嶺瓏山1號，同樣收到不俗的認購成績。與此同時，新界區一浪浪的新盤，成為人們關注熱點。

新地公佈了位於粉嶺聯和墟瓏山1號的首批50伙價單及買家優惠價格，樓層介乎7至31樓，單位分佈1A、1B及1C室，實用面積718至1,754方呎，售價632.81萬至2,262.06萬元。分層呎價8,814至10,362元。

新地代理助理總經理胡致遠指，近月同區新盤呎價10,400至11,000元，瓏山1號較同區新盤價格低。他又透露，加上回贈及折扣，最高可提供逾22%優惠。新地副董事總經理雷霆認為，粉嶺瓏山1號主打3、4房單位，可吸引換樓客。

雖然新地還未公佈開售時間，但市場似乎已經等不及，對開發商信心滿滿，示範單位參觀現場出現人龍，日前已暫錄得逾160張認購票。項目除了引起同區市民的興趣外，也引來大陸人士前往參觀。

另外，據悉，同系的元朗錦田爾巒及屯門瓏門II的買家，均以用家為主。

提供最多一成六折扣吸客

而新世界發展以及恆基等發展商亦紛紛為推新盤造勢，爭相搶攻旺市。

由新世界發展的元朗全新項目蔚林，由90個分層單位和8幢洋房組成，屋苑毗鄰新世界同系的溱林、以及長實的尚城。

蔚林位置上偏離元朗市中心及元朗西鐵站，對外公共交通主要依靠輕鐵接駁巴士，而屋苑距離洪水橋輕鐵站約10分鐘步程。交通與地理的關係也令價格比其它新盤較為低廉。

新世界早於上月底公佈項目樓書，10日推售首批30伙，定價由約372萬至891萬元，呎價介乎7,990至10,621元。與此同時，新世界除了提供120天即供付款等計劃而享受3%的折扣外，指定人士亦可額外獲減樓價3%；部份3房戶最盡入手可以以樓價的84%入場。另外，亦提供「減辣」優惠，回贈最高達九成稅項，唯僅回贈從價印花稅，故若以公司名義入市，買家仍需支付全數買家印花稅（BSD）。

另外，有市場消息指，由華懋持有的九龍塘義德道3及5號，命名為「雲門」，英文名為「Eden Gate」。據悉，項目設有2幢樓高13層的住宅大樓、3幢3層高的獨立洋房，共提供47個單位。單位分為10間面積約815方呎、20間面積約959方呎及10間面積約1,063方呎單位。而特色戶面積約1,803方呎，而洋房面積介乎1,491至2,011方呎。◇