【大紀元2012年05月11日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）關於2012年是不是世界末日的傳謠很多都難以確定，但根據最新的房市資料判定有一件事可以確定：房屋價格將在今年抵達終點。全國來看，自從房市泡沫破裂以來，房屋價格已經跌落35%，而在打擊最嚴重地區跌幅達到55%或更多。幾個房地產研究公司的新報告表明，房屋價格終於趨穩。這個數據支持許多經濟學家、房地產經紀及華爾街投資者已經斷言的那樣：2012年是觸底年。

據全國房地產經紀人協會（NAR）報告顯示，在2012年第一季度，單家庭房價中位數在146個大都市地區的74個城市當中升高。在2011年第四季度，只有29個大都市地區顯示價格上漲。也就是說，美國51%的主要城市出現價格回升，最明顯的地區是那些能源工業幫助推動經濟的地區，如：北達科他州的Bismarck市和奧克拉荷馬州的奧克拉荷馬市，還有退休天堂佛羅里達州的坦帕市（Tampa）和薩拉索塔市（Sarasota）。而一些地區仍然被房價下跌困擾，如：亞特蘭大、阿拉斯加州的Mobile市、內華達州雷諾市（Reno）、華盛頓州的西雅圖和紐約州的Kingston。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧袁在聲明中說：「由於庫存穩步縮減和和明顯升高的標價，房價預計會在最近進一步回升。」

全國房市庫存水平已經縮減，導致競標戰爭和價格輕微上漲的壓力。在第一季度結束，全國有240萬現有房屋待售，大約比去年減少22%。完成的房屋銷售在2012年第一季度躍升4.7%，等候成交的房屋銷售自從2011年3月以來增長12.8%。隨著庫存水平繼續收緊，微弱的復甦開始變成現實。

最近標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）房價指數也顯示價格穩定的跡象。Fiserv金融服務公司首席經濟學家史蒂夫（David Stiff）指出，一些非價格指標如：房屋銷售量、住房裝修和多家庭建設都顯示，房市觸底。「房屋價格通常比銷售活動變化延遲9-12個月，我們預計價格到今年夏天開始穩定，然後未來五年以每年3.9%的速度升高。」

Fiserv公司表示，今年春夏銷售季節將主要被投資者推動。NAR估計大約三分之一的買家是投資者。隨著房租繼續升高，受到歷史上最廉價房屋的誘惑，首次買房者和換更好房子的買家（trade-up buyers）將蜂擁而上。

房地產研究公司CoreLogic首席經濟學家弗萊明在報告中說，「今年夏天房市供需平衡進步，將造成房價穩定。」「雖然過去兩年都是如此，今年不同的是在沒有退稅政策支持的情況下和自有房產銷售份額下降的情況下出現的穩定。」

弗萊明指出，華盛頓DC、紐約市和鳳凰城都是市場恢復已經穩定的例子。

（責任編輯：畢儒宗）