【大紀元2012年03月31日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）香港公屋王寶座再度更替。新界青衣長安邨一個 626平方呎3房公屋（公共房屋）單位，日前以高達285萬元連地價售出，取代早前的黃大仙下邨公屋王，打破香港開埠以來公屋造價紀錄，售價甚至較同區私人住宅單位更高。據悉，以高價購買該公屋的是教育局一名公務員。

長安邨安江樓中層9室，626平方呎，3月27日以285萬元在公屋自由市場賣出。資料顯示，該單位實用面積485平方呎，實用面積呎價5,876元。

而黃大仙下邨9座一單位，去年10月以275.5萬元成交，一度轟動全港。現時全港五大最貴公屋，長安邨佔三席。若以285萬元，在市區亦可購置一個兩房戶，例如九龍灣淘大花園兩房戶入場費約290萬元。

據中原地產分行經理林振邦表示，長安邨公屋王2月22日放盤初時，只是在公屋綠表市場（未補地價）放售，最初開價148萬元，但因不斷買家有意購買，業主即反價15%至170萬元。唯買家沒有綠表資格，只能在自由市場買賣，業主亦計過數，希望在扣除補地價約120萬元後，自己可以實收約160萬至170萬元，所以才計算出這個成交價。該單位於1998年6月僅以22.08萬元一手購入，扣除補地價後估計可賺143萬元，單位14年升值6.5倍。

粉嶺居屋嘉盛苑造價破頂

另一方面，居者有其屋（居屋）造價亦破頂。據六福行客戶經理吳家榮表示，新界粉嶺嘉盛苑A座中層1室，884平方呎，成交價高達300萬元，呎價3,393元，金額及呎價均打破屋苑歷來紀錄。

新界大圍富嘉花園亦連錄三宗成交個案，其中1座高層L室，657平方呎，成交價382萬元，為該屋苑史上次高。27日更有消息傳出，有人手持20萬元現金，走入大圍火車站對出的地產代理行稱要買樓，可惜因無盤而買不到。

另六福行吳家榮透露，一名從事紡織業的內地客，斥1.5億元連掃香港仔深灣9號第2座共4伙，平均呎價約2.2萬元。

（責任編輯：澹修德）