為了買到切合自己預算和生活方式的房屋，買家通常會花費數月時間進行查找。不過，在該過程中，很多人由於過於關注房子，而對沒有對房屋所處社區環境給予足夠考察，入住後才發現所選住處並不那麼好。那麼買房人在選擇社區時會出現那些常見失誤呢，不妨看看下面的文章：

缺乏長遠考慮

通常，人們購買新屋或更換房產的原因是工作或家庭的重大變化。不過，由於慣性思維模式，人們在選購新屋時會不自覺的按照原有生活方式進行思考，並常常做出一些缺乏遠見的選擇。例如，一些還在工作或身體仍然健實的人士在籌劃養老房時，會忽視未來身體狀況和家庭經濟的變化，而將所有心思都用在房屋周圍環境如何優美和安靜方面。事實是，買主所選房屋如果過於遠離塵囂，該住宅很可能會在交通、購物、周邊醫療服務等配套設施上非常不便利，而令自己未來的生活變得非常困難。再例如，對於一對已達生育年齡的穩定夫妻來說，儘管當前所喜歡房屋是擁有便利餐館和浪漫酒吧的繁華鬧市，不過如果計劃趕不上變化，小孩突然降臨，倆人將不得不為了更安全、更適合孩子生長的居住環境，而再次考慮更換房屋。

為了避免上述買房遺憾，經驗人士建議：在挑選房屋時，買家除了應做出更長遠打算，在徵詢意見時，也最好向那些與自己未來生活狀況比較接近的人士討教。

沒進行認真核實

由於怕麻煩，很多買家在買房過程中，聽到別人說某個社區位置好、學校好、犯罪率很低，就不再自己另花時間進行調查和考證。事實是，一個目前相對安全的社區，如果很快就有大型施工項目上馬，就會使當地未來居民生活和人員往來變得複雜很多；此外，一個當時看起來位置極佳的湖畔房舍，也許未來存在嚴重洪水或山體滑坡等潛在風險。

經驗人士表示，挑選房屋社區時，不要偷懶，不要想當然。如果想核實一下某社區的真實犯罪率情況，買家需驅車前往進行一番近距離視察，或向當地警局認真詢問一下。如果想真正了解了解房屋附近的學校聲譽，也最好是走訪一兩個學校，聽聽當地家長的真實看法。

低估通勤時間

受感情驅動，有些買家一旦對某房屋內部設施感到特別滿意，就會不自覺的低估其他方面的不便利。在房屋交通上面，不少人更是在通車較好的中午或其他休閒時間在房屋周圍轉上幾圈，就欣然告訴自己，「開車上班似乎並不費力」。事實是，如果真正入住，在常見堵車高峰，人們花在路上的往返時間可能會比看房時高出一倍。

專家表示，為了真正了解某一房屋周圍的交通便利性，按照正常上下班時間切實考察一下道路耗時，會做出更好決策。

不了解未來鄰居

出於羞澀，有些買房人考察新屋附近居民狀況時，僅走馬觀花掃視掃視附近行人就算完成社區調查。事實是，通過研究當地居民構成和親自與人攀談，才能更好地發現某一社區是否真正適合自己。很多情況下，一個教育程度較高的社區居住環境相對更安全；一個短期出租客過多的社區，居民間的關係可能較冷；而一群關係過密的鄰居，可能因彼此間的往來過多而搞的後院有些吵。

為了找到真正合適的芳鄰，買家需動些心細才能獲得更好結果。例如，對於喜歡安靜的人士來說，早上到小區校車車站觀察觀察當孩子數目，就能大概了解小區街面的熱鬧程度；對於想找品味較高社區的買家，查閱一下某地居民的教育和文化背景，就能獲得比較滿意的結果。必要時候，在意向房屋附近住上一天旅館，也能獲得不少真實信息。