【大紀元2011年04月08日訊】（大紀元記者高強編譯報導）今年春季的新房屋銷售旺季已經開始，與幾年前不同的是，今年的買家在要求房價打折及提供其它回扣時，條件對他們更有利了。
　　
以往在一年的這個時候，是房屋建造商生意最紅火的時候，也就是說他們在這個時候降價的壓力會比較小。他們通常會把最便宜實惠的價錢留到秋季推出，因為那個時候他們需要降低未售房屋的積壓。
　　
但今年的情況卻和以往不同，房屋建造商遭遇了近半個世紀以來最糟糕的一年，他們壓力沉重，巴不得房屋儘快脫手，而不希望把房屋留著等以後再賣。
　　
由於看到去年的新房屋銷售下降至322,000幢，比2005年的高峰期下跌了75%，房屋建造商們都把希望寄托在春季銷售旺季上，期望藉此走出市場蕭條的陰影。
　　
很多房屋建造商都提供範圍更廣泛的促銷優惠，例如有些會提供電器設備升級，部份建造商甚至投錢幫助買家減低貸款的還款額。而房屋建造商們採用最多的方式是提供價值數千美元的額外便利設施，或提供其它加級，或者乾脆降低價錢。因為房屋建造商在提供這些加級的時候，例如加級的廚房工作台，他們也會通過討價還價從製造商那裏獲得很大的折扣。也就是說，他們可以以低於原有的成本實現價值更高的配置，並以相同的價格提供給房屋買家。
　　
但對房價本身大幅打折對房屋建造商其實有利有弊，因為這會導致房產的估稅值下降，從而降低房屋的價值，建造商將很難再抬高房價。
　　
儘管如此，在今年春季對於某些房屋，特別是那些已經建成準備出售的房屋，建造商還是會以比過去更快的速度降價。 ◇