【大紀元2011年12月23日訊】（大紀元記者何淑慧報導）香港地政總署12月22日公布，一幅酒店用地及一幅住宅用地，合共以23.83億元批出，兩幅用地的批租期均為50年。其中，港府紅磡酒店地為23.28億元，比市場下限低14%。

香港土地市場近月趨於淡靜，多幅土地成交價均低於市場預期。地政總署22日公布，上週五截標的紅磡酒店地和大嶼山梅窩商住地，合共以23.83億元售出，遠低於市場預期。業界認為，出價低主要受市況及地皮獨特性影響，但對如此低的出價仍願意批出用地，顯示港府可能擔心地皮流標，寧低價批出用地。

香格里拉擊敗長實、新地及信置，購得位於九龍紅磡紅鸞道與華信街交界的九龍內地段第11205號的酒店土地，以23.28億元批予香格里拉大酒店（九龍）有限公司，較市場下限低14%。

該地盤面積約16.8萬方呎，可建總樓面67萬方呎，指定作酒店用途，當中包括建公共運輸交匯處；較會德豐在今年8月以40.28億元，購入位於該酒店地西面的紅磡灣商業地的樓面呎價低了近50%。樓面用地每平方呎地價約4,180元，較市場估計的6,000元至8,000元低最少30%，也較英皇國際年中投得的灣仔皇后大道東用地每方呎樓面地價低約25%。

另一幅位於大嶼山梅窩住宅土地，則由誠通以5,500萬元擊敗香港興業取得地皮。梅窩土地的地盤面積約2,260平方公尺，發展項目的住宅單位總數不得超過50個。◇