【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者何淑慧报导)香港地政总署12月22日公布,一幅酒店用地及一幅住宅用地,合共以23.83亿元批出,两幅用地的批租期均为50年。其中,港府红磡酒店地为23.28亿元,比市场下限低14%。
香港土地市场近月趋于淡静,多幅土地成交价均低于市场预期。地政总署22日公布,上周五截标的红磡酒店地和大屿山梅窝商住地,合共以23.83亿元售出,远低于市场预期。业界认为,出价低主要受市况及地皮独特性影响,但对如此低的出价仍愿意批出用地,显示港府可能担心地皮流标,宁低价批出用地。
香格里拉击败长实、新地及信置,购得位于九龙红磡红鸾道与华信街交界的九龙内地段第11205号的酒店土地,以23.28亿元批予香格里拉大酒店(九龙)有限公司,较市场下限低14%。
该地盘面积约16.8万方呎,可建总楼面67万方呎,指定作酒店用途,当中包括建公共运输交汇处;较会德丰在今年8月以40.28亿元,购入位于该酒店地西面的红磡湾商业地的楼面呎价低了近50%。楼面用地每平方呎地价约4,180元,较市场估计的6,000元至8,000元低最少30%,也较英皇国际年中投得的湾仔皇后大道东用地每方呎楼面地价低约25%。
另一幅位于大屿山梅窝住宅土地,则由诚通以5,500万元击败香港兴业取得地皮。梅窝土地的地盘面积约2,260平方公尺,发展项目的住宅单位总数不得超过50个。◇