【大澳门威尼斯人赌场官网3月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报导)昨日，受重建专案k20－k23影响的深水埗的铺户及住户，首次公布自发草议的“留低方案”计划，计划表明希望把区内的商铺部分原址保留，让受影响的铺户迁入，达到他们不想搬走的意愿。而方案不但可以让重建专案尽快展开，又可以令各界街坊留低，保留现在深水埗街坊的社区网路，在财务上也可行，可令多方达到多赢结果。

关注组的冯先生说：“因见不到政府的回应，所以，我们等林郑月娥来吃饭，今天已经等了18日了，我们有好多心事，希望和她一边吃一边讲。我们在这里生活了几十年，从小到大，真的很想留在这里。”又表示，会把方案交给市建局。

而关注组另一成员周小姐表示，就算只有一户，也一样有权利去争取，一定会用诚意去打动林郑月娥。现在只有5条街，近20户商户和一些住户，对于政府来说没有难度，街坊有信心及诚意，相信林郑月娥会到访。“我们从今天开始，会每日递一封信给林郑月娥，给她上8堂课。”

香港科技大学城市规划陈允中助理教授表示，政府的职责是帮助旧区市民改善生活，不是逼迁。而居民要求的只是选择权，选择把人与人之间的在长期实践中建立的，将生活上的互信、社区联系和感情留下，而共同享有的社区资本是不能用价钱来衡量，政府不需要完全铲除。

陈允中又认为政府及执行重建，当局应重新检讨现行社区之重建方式及对整体社会的意义。并建议政府采用香港房屋协会执行油麻地重建项目，建立骏发花园的方式——楼换楼。既保存了社区网络，又免去了大量赔偿金额，减少许多争拗，这样才是真正保障社会的和谐。

负责参与研究“留低方案”的香港理工大学应用社会科学系兼导师李维怡说：“将来香港还有200个类似这样的社区重建，而这些社区都是中下层，草根层的市民在这里生活。而深水埗社区的持续发展性、社区网路、人伦关系及空间的使用等都符合国际目标，这个社区有很强的社会互助的生活方式，和人与人之间的感情网路，所以这个社区有可持续发展的活力，政府应该在原有的优点上好好发展。”

方案以人为本

有街坊表示，政府只是用赔偿的方式和我们谈，但我们只想在这里生活，不想自己的生活有大变动，如果搬去其它地方生活，社区生活将会打散。现在，个个街坊已经被告，有人因搬迁，财产没有了，压力大，年龄又大，甚至去世的。

所以，该方案是以人为本持续发展的，不破坏我们原有街坊的生活质素为最大原则。希望保留社区人们原有的生活的优点，再在好的环节上面加以发展，希望房协和发展局，真正以可持续发展的原则去发展我们这个社区。

多赢公平原则

另外，这个方案也是一个多赢公平原则，我们选择了尽量将参与这个留低方案的铺户，尽量组合在一起，以方便重建地盘中其他楼宇的拆迁工程，亦令到不用清拆的几个号码的地积比率可以转移到地盘内新建的楼宇中。

我们不需要房协或政府提出任何的金钱优惠。由原铺搬到新地点的方案，并非借此希望获得比以前更优厚或更差的生活条件，而是希望同时保留唐楼与地下铺面，因为留在唐楼，我们才有能力负担。

我们提议的方案在时间上是最快可以做到既留人又开展到重建的方法，各街坊也情愿留在社区，以一呎换一呎的铺换铺方法，放弃赔偿，希望通过街坊的让步，可以令多方达至多赢的结果。房协在其中也可以有收益，连地产商亦可以得益的多赢结果。

市区重建的价值受质疑

关注组周小姐表示，04年4月公布重建，05年10月，大部分街坊都不知重建的目的和市区重建的原则，更不知道自己的权利，以为自己只能拿钱走，接触的街坊都说是被逼迁。他们只会问想搬去哪里，他们就会回答去哪里，就被误认是同意搬走。现在虽只剩下一些天台户和铺户，但他们表示很想回来，即使搬走，他们也不知道自己的权利。

很多街坊投诉执行者滥权严重，包括天台屋婆婆遭恐吓不搬走1天罚100元事件。而被迫迁走的林伯伯表示房协可信度低，因为在被告的情况下迁走，还有好多被欺骗的人，无计其数，我们住出了感情，街坊打招呼一个眼神就心照，饮茶被人请了都不知道，街坊的情谊好宝贵。

另外，李维怡表示，重建政策没有重视街坊在区内生活的特质，房协和市建只会用钱来衡量，也就是人人有价，开个价来。而街坊则只想留低，不要钱。而且，政府也不认识小市民的生活常识，对于街坊的互助互爱不理解。“政府应该重视旧区存在的特质，检讨市区重建的方式，以社会公义，人文价值的影响来衡量。最公平又合乎成本效益的方式是可以用‘尺换尺，铺换铺’的方法处理。”
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