【大澳门威尼斯人赌场官网3月27日报导】(中央社记者张良知台北二十七日电)台湾于周六举行百万人民大游行以抗议中国制定反分裂国家法，不过由于3、4月一向是房地产市场旺季，今年329档期又有多起预售推案。房仲业者表示，反分裂国家法制定对台湾房屋市场影响已逐渐淡化，交易量明显增加，业者乐观预期，3月成屋市场交易量可望再创历史新高。

为了解政治性游行对台湾房屋市场交易的影响，信义房屋不动产企研室以近二年来政治性游行前后，成屋买卖交易量的变化做分析整理，并特别区分游行周遭地区与整体市场的交易量对照观察。

房地产业者研究发现，2004年327“没有真相没有总统大游行”与同年410“泛蓝大集合”由于政治冲突性大，当周整体成屋市场的交易量确实都比前一周出现萎缩现象，前者发生时间为月底 (一般会有较大的交易量产生)，但当周交易量逆势减少5%，显示当时房地产市场确实受到显着冲击。

但在2004年410的“泛蓝大集合”游行，周遭地区成屋交易量仍增加35%，表现比整体市场的衰退2%呈现反向成长，游行地区周遭房地产交易量不减反增，与游行地区周遭房市交易将大受影响的印象不同。

信义房屋不动产企研室分析指出，去年410游行主要是买卖双方对事件解读不同所致，这种情形在房屋市场出现外在冲击时经常发生。冲突性高的政治性游行当然会影响卖方信心，游行周遭地区的屋主感受尤其深刻；其影响所及，反而使得房屋议价空间大幅增加。

此外，游行周遭地区均属精华地段，高冲突性政治游行让买方出现捡便宜的机会，等到事件明朗、冲突减少之际，买方进场意愿转趋强烈，房屋交易量就会明显放大。

另一方面来看，冲突性小的政治性游行，周遭地区房屋交易的负面影响更小，房地产交易反而会出现不减反增的情形。如2004年228“牵手护台湾活动”与同年925“反军购大游行”均属此类。而去年12月5日的泛蓝阵营“团结护国救台湾游行”、及今年3月“没有真相没有总统大游行续集”，在政治意识淡化下，对台湾房地产市场的负面影响亦明显降低。

而周六顺利平和落幕的326抗议中国制定反分裂法大游行部分，由于“反分裂法”从释出到决议的立法过程中，事件本身的冲突性因两岸高层的克制而使负面影响范围受到控制，也冲淡不少可能发生的负面冲击。因此319“没有真相没有总统大游行续集”及326“抗议中国制定反分裂法大游行”的举行，反而使当周游行地区周遭的房屋交易量都出现六成以上的成长幅度。

整体来看，中国制定反分裂国家法效应已逐渐淡化，326百万人民游行除表达台湾人民的自主意见外，亦展现台湾执政者及民众高度的自制力，也大幅降低可能的负面冲击。

由于往年在3、4月一向是房地产市场的旺季，加上今年329档期又有多项预售推案大量进入房地产市场，因此业者预估房地产市场将在递延性买盘涌现下，再次出现亮丽的走势，而3月份成屋市场交易量并有再创历史新高的机会。