【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温婧澳洲悉尼编译报导）与疫情前相比，澳大利亚人的房贷成本大幅增加，昆州房主每月还款额翻倍。
据“九号台”新闻网报导，金融比较网站Mozo对澳洲统计局（ABS）贷款数据进行的分析显示，自2019年以来，全澳平均每月还款额增加了2,100澳元。
Mozo的个人理财专家维思铁尔（Rachel Wastell）表示：“这相当于每月一次的家庭度假费用，现在直接计入月供。”
昆士兰州和南澳大利亚房主的还款额分别增长了一倍多——昆州从每月2,056澳元增至4,153澳元，南澳从1,799澳元增至3,890澳元。
在新州，房主的损失更为严重，每月平均还款额从2,820澳元飙升至5,429澳元——增加了2,609澳元。
维州的每月还款额增加了1,872澳元——这仍是一个大幅增长，但与疫情前相比，增幅约为75%，而不像其它地区的增幅都超过100%。
部分原因是需求飙升和供应停滞，这是住房危机的根源。
维思铁尔说：“在新州，平均贷款额和每月还款额大幅增加，是由于房地产市场竞争激烈，住房供应紧张。”
“随着房价飙升，买家被迫承担更大额度的贷款才能进入市场，导致每月还款额大幅增加。另一方面，维州在经历了一段高增长期后，房价已趋于稳定，与其它州相比，压力有所减轻。
“当你看昆州、西澳和南澳时，很明显，这些曾经以负担得起房价而闻名的市场已经经历了价格快速上涨。”
“随着越来越多的人涌向这些州寻找更便宜的房子，价格将飙升。”
还款额上升的另一原因当然是利率上调。
储备银行在短短一年半的时间里将官方现金利率从疫情期间的0.10%提高到目前的4.35%。
这意味着房主支付的房贷利息从略低于4%上升到近7%。
虽然市场已经期待降息已久，但降息立刻开始的可能性不大。
经济学家认为，降息的可能性仅为10%。虽然美联储决定将利率下调50个基点，但对澳大利亚央行的影响不大。
责任编辑：杨新云
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