【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈小曼新西兰奥克兰编译报道)据1news媒体11月15日报道，过去15年中，新西兰普通家庭的平均房贷还款额几乎翻倍。这一增长在过去两年尤为显着，从2022年的每周475纽币上涨至2023年的每周606纽币。
房主杰克逊·哈佩塔（Jackson Hapeta）在接受《First Up》采访时表示，当他不得不重新固定贷款利率时，成为了这波上涨的受害者。他的房贷利率从约2.5%飙升至接近7%。他提到还款额每两周增加了约1000纽币，这让家庭财务平衡变得困难。他不得不削减许多日常开支，例如更换超市购物地点、计算每一笔花销，甚至取消家庭旅行，只为了保证能支付房贷。
陶朗加的房主菲奥尼·武莱塔（Fiony Vuleta）也面临类似的困境。她表示，她的家庭收入中有超过一半用于支付房贷，几乎完全依靠一份收入来维持开支。她的固定利率刚刚到期调整，新利率带来了更大的经济压力。
最新研究显示，四分之一的新西兰人每月将收入的一半以上用于房贷还款。新西兰金融与抵押贷款顾问协会的经理莉·霍奇茨（Leigh Hodgetts）指出，许多人在过去一年中感到财务状况恶化，正在等待即将到来的官方现金利率（OCR）调整，希望能够借此缓解压力。许多家庭选择推迟重新固定房贷利率或做出其他重大财务决策，以等待更低的利率。
哈佩塔表示，他会密切关注储备银行的OCR公告以及银行房贷利率的变化。他希望利率能再下降，因为他的房贷将在接下来的六个月内到期。如果明年年初能在重新固定利率时降低房贷还款额，将对他的家庭财务带来巨大帮助。他提到，这段时间生活方式发生了巨大变化，包括学习种植蔬菜等，尽管学到了一些新技能，但一直担忧财务问题让他感到不安。
经济学家兼Infometrics首席执行官布拉德·奥尔森（Brad Olsen）表示，大多数经济学家预测OCR将从4.75%降至4.25%。虽然早些时候曾有过75个基点降幅的预测，但最近的劳动力市场数据让这一预期趋于保守。然而，他指出，银行是否会同步调整房贷利率还有待观察，因为最近银行的固定利率已有所下调。他表示，OCR的降幅是否会直接体现在房贷利率上仍需时间验证。
对于那些已锁定高利率但希望提前解约的房主，霍奇茨提醒，银行的解约费用可能非常高昂。以60万纽币的贷款为例，若利率相差1%，解约成本可能高达数千纽币，因此提前解约需谨慎。
对于像武莱塔这样的房主来说，她希望OCR的进一步下调能减轻家庭经济负担。她表示，如果利率下调，她的家庭状况会好转一些，虽然当前压力较大，但他们会努力坚持下去。
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