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房贷利率处历史低位 提前10年还贷可省35万

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮编译报导)目前新西兰抵押贷款利率处于历史低位,人们纷纷利用当前的好时机尽快偿还贷款。与利率高峰期相比,你不仅可以提前10年还清,而且还可以节省35万元利息。

援引Stuff新闻网的消息,如果你提供20%首付的话,那么你可以拿到最低3.95%的1年期固定利率。这意味着50万元贷款需要你在25年内每两周偿还1211元。

相比之下,如果以上一周期高峰期固定利率8%计算的话,你需要每两周偿还1780元。如果你仍然保持这个还贷额不变,那么你现在不仅可以提前10年还清贷款,而且可以节省35万元利息。

根据Westpac银行的统计数字,该行有三分之二的住房贷款客户正在提前还贷,提前时间中位数为8个月,在截至10月底的一年里节省的利息中位数为8563元,相比去年同期增加了340元。

Nelson提前还贷时间最长,提前了20个月,节省利息12,145元。不过奥克兰节省金额最多,为14,456元。

Westpac银行新西兰分行鲍尔(Simon Power)表示,如果你每两周或每月还贷额增加50元、100元或200元,那么你可以节省大笔利息。

比如你需要在30年内以4.79%的利率偿还50万元抵押贷款。如果你每两周偿还1209元,则需要30年才能还清,并且需要花费44万多元利息。但如果你每两周多还150元,你就可以提前6年还清,并节省10.6万多元利息。

据鲍尔介绍,Westpac银行提供了很多尽快还清贷款并节省利息的方案。比如将还贷周期从每月一次变成每两周一次,最终每年将增加两次还贷机会,这样可以尽快减少欠款和利息。

你也可以考虑增加定期还款额,以便缩短还款周期,并考虑在固定利率到期时一次性还清贷款。此外,你还可以选择部分浮动贷款,以便更灵活地偿还这部分贷款。

他最后表示,近期房贷利率下降,如果你正在重新选择固定利率的话,那么现在是偿还更多债务的好时机。而且你可以保持月供不变,以便尽快还清贷款。

责任编辑:上官翎
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