【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林丹纽约报导）法拉盛市议员黄敏仪3月30日晚，就亚平会大学点大道的游民所建案召开会议，亚平会（AAFE）、游民局及城市资源研究中心（URI）与社区利益相关人士对话，听取社区的担忧和关切。市游民局（DHS）明确表示，该过渡型住房的性质是庇护所，期间仅安置带孩子的家庭，不安置其他群体。

URI副执行总裁史密斯（Carla Smith）介绍，该项目由亚平会和URI合作，期限大约40年，到合作结束时亚平会和URI各拥有一半的物业所有权。初步预算总投资为4.4亿元，平均每年1100万元。

亚平会共同行政总监孙慧君介绍了总投资金额为4.4亿元的用途分配，包括有44%是用于建设、设计、提交申请、贷款的利息等；有29%是员工薪资、行政费用；有16%是水电、煤气、保险等维持费用；还有9%是应急维修开支；2%是其它费用。

法拉盛商改区行政主任余钿崧提问说，这个项目是否只作过渡性住房而不作其它用途？市游民局第一副局长Molly Park回答说，这个设施只会用于安置有孩子的家庭，有非常严格的监督，这种设计布局只允许用于安置家庭，不可能被用于安置其他人群。

余钿崧还提出游民所对社区的安全是否有影响？市游民局副局长Doreen Howe回答说，近年来家庭庇护所安置的72%是单亲妈妈带一两个孩子的家庭，他们进入庇护所的原因是居住过度拥挤、家暴被驱逐、收入不稳定。

房地产开发商徐家鹏提问说：为何这个地块不作可负担房开发？根据他的经验，以亚平会所说的建筑费用为3500万美元来算，建设的资金缺口并不大。

孙慧君回应表示，如果建可负担房，最多可建54套单元，因为该地块靠近机场，有建筑高度限制，所以建设规模较小，按照2.43的容积率计算，只能最多建54个单元。这样的话，每套单元的建筑成本就比较高。在疫情前西法拉盛河滨区改变土地规划之前，该地块的土地估价为1650万元或1670万元，建筑成本为3500万元，但这些年建材费用、开发成本、利率的上升以及通货膨胀影响，所以建筑成本会更高。加上可负担房的租金有限制，租金是收入中位数的30%甚至更低，所以算出有5000万元资金缺口。

徐家鹏则提出可以建商铺，孙慧君回答，商铺可能会有出租困难，亚平会现有的商铺有不少还租不出去。由于亚平会的宗旨，在出租商业空间时有提供折扣来扶持小企业，亚平会不希望一方面投资商业空间而另一方面又遇到挑战。

第25选区前市议员参选人陈熠提问说，住满一年仍找不到永久性住房怎么办，是否流落街头？答复说，平均居住时间是7到9个月，但是这些家庭也可以一直住在庇护所直到被安置，由于有些家庭办理文件需要更长时间，比如办理社安卡、出生证明等，故当住在过渡性住房等待时，是没有时间限制的。

责任编辑：李薇