【大紀元2022年03月31日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）法拉盛市議員黃敏儀3月30日晚，就亞平會大學點大道的遊民所建案召開會議，亞平會（AAFE）、遊民局及城市資源研究中心（URI）與社區利益相關人士對話，聽取社區的擔憂和關切。市遊民局（DHS）明確表示，該過渡型住房的性質是庇護所，期間僅安置帶孩子的家庭，不安置其他群體。

URI副執行總裁史密斯（Carla Smith）介紹，該項目由亞平會和URI合作，期限大約40年，到合作結束時亞平會和URI各擁有一半的物業所有權。初步預算總投資為4.4億元，平均每年1100萬元。

亞平會共同行政總監孫慧君介紹了總投資金額為4.4億元的用途分配，包括有44%是用於建設、設計、提交申請、貸款的利息等；有29%是員工薪資、行政費用；有16%是水電、煤氣、保險等維持費用；還有9%是應急維修開支；2%是其它費用。

法拉盛商改區行政主任余鈿崧提問說，這個項目是否只作過渡性住房而不作其它用途？市遊民局第一副局長Molly Park回答說，這個設施只會用於安置有孩子的家庭，有非常嚴格的監督，這種設計布局只允許用於安置家庭，不可能被用於安置其他人群。

余鈿崧還提出遊民所對社區的安全是否有影響？市遊民局副局長Doreen Howe回答說，近年來家庭庇護所安置的72%是單親媽媽帶一兩個孩子的家庭，他們進入庇護所的原因是居住過度擁擠、家暴被驅逐、收入不穩定。

房地產開發商徐家鵬提問說：為何這個地塊不作可負擔房開發？根據他的經驗，以亞平會所說的建築費用為3500萬美元來算，建設的資金缺口並不大。

孫慧君回應表示，如果建可負擔房，最多可建54套單元，因為該地塊靠近機場，有建築高度限制，所以建設規模較小，按照2.43的容積率計算，只能最多建54個單元。這樣的話，每套單元的建築成本就比較高。在疫情前西法拉盛河濱區改變土地規劃之前，該地塊的土地估價為1650萬元或1670萬元，建築成本為3500萬元，但這些年建材費用、開發成本、利率的上升以及通貨膨脹影響，所以建築成本會更高。加上可負擔房的租金有限制，租金是收入中位數的30%甚至更低，所以算出有5000萬元資金缺口。

徐家鵬則提出可以建商鋪，孫慧君回答，商鋪可能會有出租困難，亞平會現有的商鋪有不少還租不出去。由於亞平會的宗旨，在出租商業空間時有提供折扣來扶持小企業，亞平會不希望一方面投資商業空間而另一方面又遇到挑戰。

第25選區前市議員參選人陳熠提問說，住滿一年仍找不到永久性住房怎麼辦，是否流落街頭？答覆說，平均居住時間是7到9個月，但是這些家庭也可以一直住在庇護所直到被安置，由於有些家庭辦理文件需要更長時間，比如辦理社安卡、出生證明等，故當住在過渡性住房等待時，是沒有時間限制的。

責任編輯：李薇