【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月28日讯】（记者林霏编译报导）9月份的最新统计数据显示，埃德蒙顿房屋转售量继续下降，为1,581宗，低于去年同期的1,876套，下降幅度近16%。房市活动环比下降了约12%。此前平均房价同比小幅上升，而9月份大埃德蒙顿地区的平均房价约为37.5万元，同比下降约0.7%。

埃德蒙顿房地产经纪人协会主席保罗·格拉韦勒（Paul Gravelle）告诉《爱城日报》，“与年初的全面卖方市场相比，现在正转向买方市场。”买家现在有更多的选择，价格也比春季市场高峰时低。

不过，独栋独立屋的平均价格还是略有上升，达463,051元，比去年同月相比，上升约2%。然而，即使是需求量最大的住房部分，售出时间也有所加长，去年9月为38天，而今年9月为44天。

爱城房地产经纪人德鲁·卡尔森（Drew Carlson）指出，市场“肯定在走软，人们不得不以相当有竞争力的价格来定价”。与今春不同，当时卖家可以将房价定得高些，仍可收到多个报价。

格拉韦勒说，较高的抵押贷款利率抑制了需求，但这不是主要障碍，问题是压力测试。央行自3月份以来将利率提高了300多个基点，抵押贷款的成本急剧增加。大多数买家必须在此利率基础上外加 2 个百分点（目前超过6%）通过压力测试。

埃德蒙顿Liv房地产公司的经纪人贝弗·哈西诺夫（Bev Hasinoff）说，不断上涨的借贷成本把许多买家推向了价格较低的房型。“这就是我们看到的公寓市场。”她说，随着抵押贷款利率上升，人们转向了可负担的替代方案。

与加拿大其它市场不同的是，格拉韦勒指出，在强劲的移民和就业增长的推动下，埃德蒙顿的房市仍处于良好状态。◇

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