【大紀元2022年10月28日訊】（記者林霏編譯報導）9月份的最新統計數據顯示，埃德蒙頓房屋轉售量繼續下降，為1,581宗，低於去年同期的1,876套，下降幅度近16%。房市活動環比下降了約12%。此前平均房價同比小幅上升，而9月份大埃德蒙頓地區的平均房價約為37.5萬元，同比下降約0.7%。

埃德蒙頓房地產經紀人協會主席保羅·格拉韋勒（Paul Gravelle）告訴《愛城日報》，「與年初的全面賣方市場相比，現在正轉向買方市場。」買家現在有更多的選擇，價格也比春季市場高峰時低。

不過，獨棟獨立屋的平均價格還是略有上升，達463,051元，比去年同月相比，上升約2%。然而，即使是需求量最大的住房部分，售出時間也有所加長，去年9月為38天，而今年9月為44天。

愛城房地產經紀人德魯·卡爾森（Drew Carlson）指出，市場「肯定在走軟，人們不得不以相當有競爭力的價格來定價」。與今春不同，當時賣家可以將房價定得高些，仍可收到多個報價。

格拉韋勒說，較高的抵押貸款利率抑制了需求，但這不是主要障礙，問題是壓力測試。央行自3月份以來將利率提高了300多個基點，抵押貸款的成本急劇增加。大多數買家必須在此利率基礎上外加 2 個百分點（目前超過6%）通過壓力測試。

埃德蒙頓Liv房地產公司的經紀人貝弗·哈西諾夫（Bev Hasinoff）說，不斷上漲的借貸成本把許多買家推向了價格較低的房型。「這就是我們看到的公寓市場。」她說，隨著抵押貸款利率上升，人們轉向了可負擔的替代方案。

與加拿大其它市場不同的是，格拉韋勒指出，在強勁的移民和就業增長的推動下，埃德蒙頓的房市仍處於良好狀態。◇

責任編輯：齊守善