【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）留学生大量返回后，公寓租金增幅超过了独立屋。首府城市公寓的季度和年度租金迎来有史以来的最高涨幅，而且没有放缓的迹象。

Domain房产网数据显示，首府城市独立屋租金在今年第三季度平均上涨了1.9%，全年上涨12.8%。但公寓租金的季度涨幅高达6.5%，年度涨幅高达16.7%。

悉尼独立屋租金在今年第三季度上涨了4.8%，达到每周650澳元，年度增幅高达14%，是2009年以来的最大增幅，但仍不及公寓租金14.6%的年度涨幅。第三季度的公寓租金也上涨了4.8%。

目前，悉尼的公寓租金已经和堪培拉相当，是全澳公寓租金最贵的城市。独立屋租金在首府城市中排名第二。

墨尔本公寓租金的年度涨幅高达14.9%，是2008年以来的最高年度涨幅，其季度涨幅为3.7%，两者都远高于独立屋9.3%和2.2%的涨幅。墨尔本的独立屋租金已经涨至每周470澳元，公寓为每周425澳元。

Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）说，供应受限和需求增加推高了租金，留学生的返回、移民的增加和家庭结构变化都增加了需求，而借贷成本的增加导致一些家庭买不起房，只能继续租房。

而在供应方面，鲍威尔表示，建筑项目推迟，投资活动减弱，以及随着游客返回，房东将房屋放到短租市场平台出租，都挤压了长租市场的房源。

她呼吁联邦政府增加低收入家庭的房租补贴，因为目前的房租涨幅超过了租金补贴。◇

责任编辑：宗敏青

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