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澳洲国民银行:明年房价加速下跌

利息上涨限制了人们的贷款能力,导致房价下跌。(Dan Himbrechts/AAP)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲国民银行(NAB)预计,除悉尼外,全国大多数城市的房价明年将加速下跌,总体来看房价可能比高峰期下跌20%。而悉尼房价今年的跌幅可能超过明年。

储备银行本周将加息幅度缩小到25个基点,目前的现金利率已经上涨到2.6%。随后,国民银行发布了住宅市场的季度调查报告。

国民银行预计,悉尼的房价今年的跌幅将高达12.9%,明年将下跌9.4%;墨尔本的房价预计今年会下降9.1%,明年会下降14.1%;布里斯本房价今年也会开始下跌,预计明年跌幅将达9.4%。

然而,阿德莱德房地产市场的修正期尚未到来,今年的房价涨幅可能仍有9.9%,但预计明年会出现下跌16.3%的急剧反转。

报告称,较高的利率导致买家借贷能力大幅下降,这是房价下跌的主要驱动力,悉尼和墨尔本的房价最贵,下跌幅度也会最大,其它首府城市的房价似乎也已经见顶,阿德莱德的房价将加速下跌。

国民银行经济师奥斯特(Alan Oster)对《澳洲金融评论报》说,虽然加息幅度放缓,但大部分贷款买房的人还没有感觉到加息带来的全部影响,人们要等到10月或11月付房贷的时候才会开始有所感觉。

调查还发现,对于许多买家来说,除贷款能力之外,房子是否翻修也成为影响交易的因素之一,因为目前的装修费越来越贵,人们更希望买到完全翻修好的房子。◇

责任编辑:宗敏青

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