【大澳门威尼斯人赌场官网2022年08月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)随着越来越多的业主将投资房放入短租市场追求更高回报,全澳出租房源数量已降至历史新低,出租屋平均只需挂牌19天就可以租出去,也创下历史低点。
据《澳洲金融评论报》报导,研究公司SQM Research的数据显示,过去4周内,全澳挂牌出租的房源数量只有55,124个,降幅为4.5%,创下历史新低。
同期,悉尼的出租房源数量减少了5.7%,降至16,142套,为五年多来的最低水平,而墨尔本房源数量为14,666套,下降了3.6%,为三年来最低水平。
SQM公司负责人克里斯托弗(Louis Christopher)表示,越来越多的业主选择Airbnb等短租平台出租房屋,导致长租市场的数据进一步下降,同时,移民在回流,澳洲本地人的需求也在增加。
疫情期间,悉尼中央商务区的空置率曾一度高达16.2%,但现在已经降至3.4%;墨尔本市中心的空置率在疫情期间也曾高达10.8%,目前已降至2%。
SQM Research数据显示,悉尼目前共有11,043套房屋在Airbnb短租平台上出租,与长租市场的房源数量相当。墨尔本短租平台上也有1.55万套房屋在出租。
随着长租市场上的房源越来越紧缺,出租屋挂牌的时间也越来越短。
PropTrack的数据显示,7月,Realestate房产网上的出租屋挂牌时间平均只有19天,创下历史新低。
其中,悉尼出租屋的挂牌时间只有21天,处于历史最低水平;墨尔本为22天、布里斯本15天、阿德莱德16天、珀斯17天、达尔文18天、霍巴特19天。
7月的出租房源总量比疫情前少了近三分之一。在挂牌时间减少以及供应量下降的背景下,房租年增幅高达8%。◇
责任编辑:宗敏青
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