【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)澳洲联邦银行(CBA)、澳洲国民银行(NAB)加入西太平洋银行(Westpac)的行列,将其两年期固定房贷利率降至2%以下,给澳新银行(ANZ)带来压力。
近日,NAB宣布将贷款利率从2.04%降至1.89%。
这是NAB最近几周第二次下调固定利率,上个月,NAB将两年期利息费用下调了0.05%。
就在一周多前, Westpac将其两年期固定利率下调至1.79%,而在线贷款机构Homestar Finance上周将其利率下调至领先市场的1.74%。
在西太银行(Westpac)和国民银行(NAB)相继降息后,联邦银行(CBA)3月22日跟进,将一年期自住房固定利率贷款的利率从2.19%降至2.09%,两年期自住房固定利率贷款的利率从2.14%降至1.94%,但值得注意的是,该行4年期贷款的利率从1.99%上调到了2.19%。
利率比较网站RateCity.com.au的研究主管廷德尔(Sally Tindall)说,“在四大银行寻找两年期固定利率的借贷人,会发现Westpac 和NAB的利率更具吸引力。”
金融研究与比较网站Canstar的金融服务主管米肯贝克尔(Steve Mickenbecker)也认为,ANZ正面临越来越大的压力。
Canstar的分析显示,从3.28%的平均浮动利率转为1.89%的两年期固定利率,可为支付40万澳元房贷本息的自住者,每月节省290澳元。
米肯贝克尔说,“难以置信的低固定利率贷款的吸引力,加上一些贷款机构提供现金回馈以激励再融资,这将有望吸引更多的澳洲房主转贷,节省房贷费用。
“低于2%的固定利率为借款人提供了一个降低贷款还款额的选择,但重要的是要检查贷款是否允许额外还款, 是否提供对冲账户或提款设施。
“将贷款分成一部分浮动利率和一部分固定利率,是借款人在贷款中巧妙地获得他们想要和需要的一种方式。”
两年前,这是一个完全不同的抵押贷款市场,当时四大银行两年期固定利率平均为3.76%。
RateCity的分析显示,如今每位自住者从借取的一笔贷款中,在固定期限内每月可节省382元。
“难怪人们现在愿意在房屋拍卖会上,比两年前出价更高,因为现今承担债务的成本要低很多”,廷德尔说。
责任编辑:宗敏青