【大紀元2021年03月23日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）、澳洲國民銀行（NAB）加入西太平洋銀行（Westpac）的行列，將其兩年期固定房貸利率降至2%以下，給澳新銀行（ANZ）帶來壓力。

近日，NAB宣布將貸款利率從2.04%降至1.89%。

這是NAB最近幾週第二次下調固定利率，上個月，NAB將兩年期利息費用下調了0.05%。

就在一週多前， Westpac將其兩年期固定利率下調至1.79%，而在線貸款機構Homestar Finance上週將其利率下調至領先市場的1.74%。

在西太銀行（Westpac）和國民銀行（NAB）相繼降息後，聯邦銀行（CBA）3月22日跟進，將一年期自住房固定利率貸款的利率從2.19%降至2.09%，兩年期自住房固定利率貸款的利率從2.14%降至1.94%，但值得注意的是，該行4年期貸款的利率從1.99%上調到了2.19%。

利率比較網站RateCity.com.au的研究主管廷德爾（Sally Tindall）說，「在四大銀行尋找兩年期固定利率的借貸人，會發現Westpac 和NAB的利率更具吸引力。」

金融研究與比較網站Canstar的金融服務主管米肯貝克爾（Steve Mickenbecker）也認為，ANZ正面臨越來越大的壓力。

Canstar的分析顯示，從3.28%的平均浮動利率轉為1.89%的兩年期固定利率，可為支付40萬澳元房貸本息的自住者，每月節省290澳元。

米肯貝克爾說，「難以置信的低固定利率貸款的吸引力，加上一些貸款機構提供現金回饋以激勵再融資，這將有望吸引更多的澳洲房主轉貸，節省房貸費用。

「低於2%的固定利率為借款人提供了一個降低貸款還款額的選擇，但重要的是要檢查貸款是否允許額外還款， 是否提供對衝帳戶或提款設施。

「將貸款分成一部分浮動利率和一部分固定利率，是借款人在貸款中巧妙地獲得他們想要和需要的一種方式。」

兩年前，這是一個完全不同的抵押貸款市場，當時四大銀行兩年期固定利率平均為3.76%。

RateCity的分析顯示，如今每位自住者從借取的一筆貸款中，在固定期限內每月可節省382元。

「難怪人們現在願意在房屋拍賣會上，比兩年前出價更高，因為現今承擔債務的成本要低很多」，廷德爾說。

責任編輯：宗敏青