【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）许多房主可能对近期房价下跌感到紧张，但最新数据显示，观察市场的长期表现才是明智之举。

据澳洲新闻网报导，随着澳洲房价继续走低，房主可能会担忧，但根据最新数据，过去20年来购买和持有住房的房主仍然是大赢家。

根据房地产数据CoreLogic发布的住房价值指数，截至2019年1月的20年间，悉尼的住房价值上升了201.9％。

尽管过去12个月房价下跌了9.7％，但20年里悉尼住房价值仍超过平均水平197.4％。

墨尔本在此期间的收益率最高（274.6％），其次是霍巴特（237％）以及堪培拉（230.7％），然后是悉尼。

达尔文上涨最慢，涨幅仅为38.4％。自2014年中期达到峰值以来，达尔文的增长疲软，房价下跌近26％。

次发达地区中，过去20年里新州增长率最高，达到了185.6％；维州提高了179.5％。

截至2004年1月的五年是房价上涨最强劲的五年期，全国住房价值上升了80.2％。新州次发达地区在此期间上升了108.8％，悉尼上涨了79.8％。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说：“这是次发达地区市场价值上涨强于首府城市的唯一五年期。”

根据分析，房价创纪录的价格上涨可归因于有利的贷款条件。

他说：“在过去20年的大部分时间里，贷款越来越容易获得，仅从2014年底以来，贷款才越来越难。”

McGrath房地产公司创始人John McGrath表示，尽管价格出现下滑，但对于卖家而言，这应该不是问题。

他说：“大多数购买房的人至少持有房产10年，如果他们在目前的市场上出售房产，仍然能赚很多钱。”

McGrath表示，那些等待着市场走出低谷的人会冒错失机会的风险。

他说：“没有人能知道在未来12至18个月里房价何时会触底，如果你找到了你喜欢的住房，而且价格合适，那么机会就不容错过。”

虽然Kusher认为过去的表现肯定不是未来业绩的指标，但他表示，数据显示过去20年来，大多数地区的住房价值都出现了大幅上涨。

该报告显示，五年内上涨最佳的地区通常是下一个五年期的上涨弱的区。

责任编辑：简沐