【大澳门威尼斯人赌场官网2018年06月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮报导）新西兰拟议的海外买家购房禁令或做重大调整，拟议的变更将允许海外买家购买公寓期房或建造新房，且所有居民签证持有者将享有与公民和常住居民同样的购买权利。

国会财政与支出特别委员会原定于6月21日发布的《海外投资法》修订案审查报告，提前于18日（周一）发布。

报告提出了两项重大建议：一个是关于海外买家的界定；另一个是关于公寓期房的投资规定。对于禁止购买现房部分未提出任何修改意见。

报告建议允许任何居民签证持有者像公民一样，享有直接购买住宅用地的权利，无须经海外投资办公室（OIO）批准。修订案将所有住宅用地归入敏感土地类别，这意味着任何非公民或非居民要想购买住宅用地，均须经OIO批准。

另一个重大建议集中在公寓方面。修订案允许海外买家购买公寓期房，但要求建成后立即售出。报告指，大型住宅开发项目通常靠预售期房来筹集资金，以满足金融机构的融资条件，因此不应该强制他们建成后立即出售。

该委员会建议允许海外投资者购买20个单元以上的大型公寓项目，最高购买限额为60%（或做调整），且建成后不必立即售出。投资者可以保留并出租，但不允许自住。由于海外买家买的是投资房，因此应该会增加出租房供应。

关于酒店项目，报告指，新西兰酒店设施严重短缺。按照原修订案，如果酒店所占土地属于住宅或田园房产（lifestyle），海外投资者须经OIO批准，方可购买酒店单元。

报告认为，这样做会挫伤大型酒店项目的进一步开发，因此建议允许海外投资者购买并继续持有酒店单元，只要酒店项目在20个单元以上，且买家和酒店开发商或经营者之间达成返租协议即可。

另外，政府已经宣布，新加坡公民将与新西兰和澳洲公民一样享有购买权利，以避免违反两国之间的自由贸易协定。

责任编辑：徐亦扬