【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导）都知道旧金山湾区房地产火热，但热度到底如何，近期靠近硅谷的中半岛房产市场令这种热度达到新高度：有成交房屋的溢价（成交价高出标价的部分）已经达到惊人的百万。

通常来说，靠近硅谷高科技公司的房子，往往成交价比标价超出不少。在谷歌（Google）公司总部所在的帕洛阿图（Palo Alto），一幢位于科罗拉多大道（Colorado Avenue）的房子标价为290万美元，最终以390万美元售出，溢价100万美元。

位于洛斯阿图斯（Los Altos）山上的Anacapa Drive的一幢标价280万美元的房子，最终以450万美元成交，溢价更是高达167万美元。

这还不是溢价最高的，位于洛斯阿图斯大学大道（University Avenue）的一幢标价790万美元的房子，溢价更是达到了惊人的180万美元。

2017年，溢价超过100万的房子，在中半岛（Peninsula）地区多达10幢，其中有6幢是由德利昂房地产公司（Deleon Realty）代理。

这么高的溢价，到底背后是什么原因造成的呢？

德利昂房地产公司总裁迈克‧瑞卡（Mike Repka）承认，房地产市场太疯狂了！

瑞卡说，这是由于一种房地产市场常见的策略——拍卖竞价造成的。为一幢1,800平方英尺的房子花上300～400万美元看起来不可思议，瑞卡说，但当你知道有另外11个人跟你在竞争这个房子，
你就不会那么想了。

由德利昂房地产公司经售的一幢房子位于帕洛阿图的Waverley Street，标价390万美元，最终以超过500万美元售出。瑞卡说，像这样的房子往往会将标价故意压低，以吸引更多的竞标者，如果操作得当，最终成交价将会更高。

瑞卡表示，到拍卖场就知道，一般每个人可能准备举2～3下牌子（加价），如果有12个人这么做，那么最终加上去的价格就会很高。◇

责任编辑：王曦