【大紀元2017年12月20日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）都知道舊金山灣區房地產火熱，但熱度到底如何，近期靠近硅谷的中半島房產市場令這種熱度達到新高度：有成交房屋的溢價（成交價高出標價的部分）已經達到驚人的百萬。

通常來說，靠近硅谷高科技公司的房子，往往成交價比標價超出不少。在谷歌（Google）公司總部所在的帕洛阿圖（Palo Alto），一幢位於科羅拉多大道（Colorado Avenue）的房子標價為290萬美元，最終以390萬美元售出，溢價100萬美元。

位於洛斯阿圖斯（Los Altos）山上的Anacapa Drive的一幢標價280萬美元的房子，最終以450萬美元成交，溢價更是高達167萬美元。

這還不是溢價最高的，位於洛斯阿圖斯大學大道（University Avenue）的一幢標價790萬美元的房子，溢價更是達到了驚人的180萬美元。

2017年，溢價超過100萬的房子，在中半島（Peninsula）地區多達10幢，其中有6幢是由德利昂房地產公司（Deleon Realty）代理。

這麼高的溢價，到底背後是甚麼原因造成的呢？

德利昂房地產公司總裁邁克‧瑞卡（Mike Repka）承認，房地產市場太瘋狂了！

瑞卡說，這是由於一種房地產市場常見的策略——拍賣競價造成的。為一幢1,800平方英尺的房子花上300～400萬美元看起來不可思議，瑞卡說，但當你知道有另外11個人跟你在競爭這個房子，
你就不會那麼想了。

由德利昂房地產公司經售的一幢房子位於帕洛阿圖的Waverley Street，標價390萬美元，最終以超過500萬美元售出。瑞卡說，像這樣的房子往往會將標價故意壓低，以吸引更多的競標者，如果操作得當，最終成交價將會更高。

瑞卡表示，到拍賣場就知道，一般每個人可能準備舉2～3下牌子（加價），如果有12個人這麼做，那麼最終加上去的價格就會很高。◇

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