湾区城市房产系列

洛斯阿图希尔Los Altos Hills 如同住进自然保护区

更新 2016-08-28 2:00 PM 人气 423

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欧、旧金山编译组综合报导）美国富人的住房需求和中国人不太一样，他们未必想要最方便的位置，有时甚至连手机信号都没有、没有连接下水道系统、开车老半天才能买到一瓶牛奶⋯⋯但这都不影响他们追求入住山林不隔世的家居生活型态。人口仅有七、八千人的洛斯阿图希尔（Los Altos Hills）即是这样迷人却又稍微不太便利的小城。

在湾区房地产当中，洛斯阿图希尔是能遗世独立，又能入世繁华的优质城市。她离湾区热闹的帕洛阿图（Palo Alto）、洛斯阿图（Los Altos）、山景城（Mountain View）还是相当近，花十多分钟买杯咖啡还是可以的。洛斯阿图希尔本身没有任何商业、工业痕迹，是一个纯住宅，仅有少部分农业的城镇（Residential-Agricultural Community），这也是她吸引美国富人买单的原因：宁静、悠闲而美丽。

拥有地块4.4英亩的高端豪宅，周围就是自然保护地。（DeLeon Realty网站）

独一无二的自然保护地

洛斯阿图希尔的美丽，或许来自严格的建筑法规和土地规划。而且，因为位置靠近山区，有部分属于自然保护地，地块还有相对严峻的建筑地形，造成洛斯阿图希尔独一无二的住宅房型，没有量产式的套房、独立房。当然这也是美国富人的住宅特点之一：订制个人化。

曾卖出全美最贵房地产

这里骑单车不稀奇，在洛斯阿图希尔你可能要学会骑马，这是此地的休闲生活型态之一。她有90英里长，专门步行、骑单车、骑马的道路。所以有人说，住在洛斯阿图希尔等于住在国家公园。

泳游池、网球场、广大的观景台等等，在这里都不稀奇，洛斯阿图希尔的住宅地块十分大，时常超过一英亩，有些屋主会在自家种起葡萄，甚至跟酒厂合作，贩售自家的葡萄用作酿酒。2010年洛斯阿图希尔就曾卖出全美最贵房产。2016年新上市的房产中，有一处地块达到8英亩，开价超过8千万美元，堪称超级豪宅。

山麓区：马背上的悠闲风

细看洛斯阿图希尔的社区，山麓区（Foothill）可说是骑马人士的梦想家园，这里与帕洛阿图山（Palo Alto Hills）接壤，有西风谷仓和伯恩保留地（Westwind Barn and Byrne Preserve），还有系统步道，经常能看到人们骑在马背上。

西风社区谷仓（Westwind Community Barn）一景。（维基百科开放版权）

山麓区不走华丽风，他有些朴质，还保有一些拓荒者的遗迹，能够一览旧金山湾区美景。骑自行车的人们也经常在山麓区穿梭，他们喜欢挑战陡峭、狭窄的道路和山径，乐此不疲。

随着人们的迁入、房市的回温，现在山麓区也出现大量的新房，常见地中海风格和殖民地风格的房屋。学区方面，很幸运的的是，大部分的山麓区都属于帕洛阿图联合学区，可就读著名的冈恩高中（Henry M. Gunn High）。

红杉区：离市区、自然都不远

红杉区（Redwoods），毗邻洛帕洛阿图东部和帕洛阿图北部，也是洛斯阿图希尔迷人的社区。这里更靠近洛斯阿图市区，洛斯阿图希尔的市政府、加德纳布利斯小学（Gardner Bullis Elementary）都在这一区。

红杉区的北端属于帕洛阿图联合学区，南端则是洛斯阿图学区，可就读洛斯阿图高中（Los Altos High），也是成绩不俗的学校，所以这里是很优质的美国学区房投资点。住在红杉区有一个好处，它离市区更近，却也离自然不远，舒普公园（Shoup Park）、红杉林保护区（Redwood Grove Nature Preserve）就在社区内。

湖畔区：高单价的超级豪宅区

湖畔区（Lakeside）靠近280州际公路，对上班的人来说或许更便利，但有来自公路噪音的疑虑。它也有一个自然区：胡安普拉多梅萨保护区（Juan Prado Mesa Preserve），有更多的房产偏向高单价的超级豪宅。学区方面，全区属于洛斯阿图学区，另外，境内有一所天主教学校，圣尼古拉斯学校（St. Nicholas Catholic School）。