旧金山 | 大澳门威尼斯人赌场官网

旧金山

2025年美国顶尖大学学费及住房成本一文看懂

2024年10月07日 7:12 AM

众多美国大学吸引全世界的人蜂拥而来，许多家庭除了会把子女送到顶尖大学就读，有些甚至还会顺便在大学城附近买一个房产，给读书的孩子住宿之外，还会出租给学生赚租金！听...

美国大学美国顶尖大学顶尖学费住房成本住房成本美国地产普林斯顿麻省理工学院哈佛史丹佛耶鲁加州理工学院杜克租金

豪宅房经纪：佣金其实没有变

这次的“美国地产热点”，邀请到房地产经纪人来到节目中访谈。Maggie Chen是在旧金山湾区专门代理Palo Alto周边城市房产的高端房地产经纪，也是当地著名经纪公司Delon Realty（德立昂地产）旗下的买方房地产经纪。其实，现在住房市场的佣金制度已经改变，但是还是有很多人搞不明白，虽然我在之前也做过报导，不果这次我想请Maggie再跟大家...

美国地产佣金地产经纪买家豪宅硅谷利率

2024年10月02日 1:33 AM

美国房地产佣金规则改变买家该了解的事

最近有没有人想要进行房产买卖？还是最近刚刚完成交易？有没有发现给房地产经纪人的佣金，跟以前有很大的不同呢？经常关注房地产消息的朋友，应该已经知道今年的8月17日开始，新的佣金制度已经生效，其实生效之前，市场就开始出现一些变化。如果还不清楚新制度的朋友，或者是还搞不清楚新制度到底怎么回事的朋友，今天这一集我们就要来探讨新佣金制度，你该知道的事！虽然新的...

房地产佣金美国地产买房卖房经纪 MLS 房市

2024年09月23日 2:10 AM

美联储降息两码如何牵动房地产市场？

周三（9月18日），美联储终于降息了，而且一次降两码，也就是0.5%，终结之前各路专家对降息幅度的争论。那么抵押贷款利率这几个月以来，也出现连续下降的趋势，近日三十年固定利率已经越来越接近6%。这些利率在未来几个月，会如何牵动美国房地产市场呢？让我们一起看下去！降息对抵押贷款的影响抵押贷款利率在房地美的统计，截至9月19日的一周，平均三十年固定利率来...

降息房地产美国地产利率抵押贷款美联储

2024年09月22日 7:29 PM

美国最贵学区房排名学区房如何便宜买？

我们华人都很注重教育，要给孩子上好的学校，希望学校老师、学生素质比较好。但是要在美国买一个好学区的房产，可不是一件容易的事，首先价格昂贵之外，很大概率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面，还是有一些属于价位偏低的房产，怎么找到这些低房价呢？这一集一起来找一找！为什么很多人喜欢买学区房？除了家里的孩子能到评分高的公立小学、中学就读之外，房产位在好学...

美国地产学区房学校房价小学高中

2024年09月09日 10:55 PM

报告：约四成美国全职员工入不敷出

对世界上很多国家来说，美国人赚取的薪资似乎非常优渥，不管换算成人民币、新台币都是很大一笔数字。不过，事实上优渥的薪资，却可能还是负担不起生活开销。最新的数据表示，要在美国维持生计平均时薪要到达23美元，但是同时，房价却更贵、面积却更小，尽管租房比买房压力小，但是租金也是沉重负担。根据美国人力资本管理公司和麻省理工学院的合作研究分析，在美国要维持生计...

美国地产薪资收入房价面积租金美国房市

2024年09月02日 11:08 PM

《警拳道》新书首发仪式暨警拳道武学演讲发布会

文：工商讯・警拳道武馆提供一部破译武林秘籍、练就武林绝招的旷世巨作——《警拳道》出版面世。警拳道，由中国武术八段，中国散打、气功比赛冠军，世界一指禅吉尼斯记录创立者，陶忠先（Alex Tao）教授为研究创新国粹武术、寻找千古武林秘籍，在十年专注研练中，透过武术表面看实质，以不惧艰辛、壮士断腕之勇气，在历经上百次的冒险实验中，以生命的代价，从中挖掘...

警拳道陶忠先武术散打气功功夫

2024年09月02日 2:10 PM

全湾区最大新疆餐厅真正碳烤全羊

文：工商讯新疆维吾尔族的美丽、善良、勤劳、热情的老板娘，在新疆开餐馆有近20年的历史，六十多家的家族火锅连锁店，火锅底料还是家族秘制，从新疆托运过来湾区，值得尝鲜。到HalalStreet Hot Pot & Xinjiang Cuisine用餐，我朋友提议到宽阔明亮的露天前院吃火锅，头顶上有夏天刚刚开过杏黄色花的青藤、绿叶。真享受！火锅...

新疆餐厅清真烤全羊大盘鸡羊肉火锅湾区馕

2024年09月02日 12:57 PM

房贷利率下降美国哪些城市将提早“解锁”？

有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗！现在利率已经从今年的高点，接近8%，降到6.5%以下，下降超过一个百分点。这是什么讯号呢？是不是“锁定效应”准备要解锁了？是有这个可能。这一次内容我就要和大家来看看，哪些地区更有可能会提早解锁，让屋主愿意卖房，买家愿意进场买房。利率下降购房者回温在Redfin最新的报告中显示，截至8月18日的四个星期内，美国每月...

美国地产利率购房佛罗里达抵押贷款降息迈阿密豪宅公寓锁定效应

2024年08月26日 11:51 PM

非法移民或可零首付买房拨款委员会通过AB 1840

加州参议院拨款委员会，最近审议通过了提案AB 1840，该提案将向首次购房的非合法移民，开放“加州梦共享增值贷款计划”（California Dream for All Shared Appreciation Loan）。今年1月，来自弗雷斯诺（Fresno）的加州民主党众议员，华金‧阿兰布拉（Joaquin Arambula）提出了AB 1840提...

非法移民零首付买房 AB 1840

2024年08月24日 1:35 PM

等待降息买房还是现在入市美专家这么说

据统计，今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级；旧金山湾区的圣荷西，房价中位数更是突破200万，成为美国第一个两百万都会区。尽管如此，专家建议不要等待美联储降息，现在就买房！

美国买房降息利率房价圣荷西租金

2024年08月19日 1:37 PM

经济学家：降息或不能解决住房危机

美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此，它很可能也无法解决美国的住房危机。

降息美国住房危机抵押贷款利率

2024年08月12日 5:22 AM

股市动荡美国这些房市或最易受到冲击

近期美国经济不明朗，加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号，致使美股大跳水。尽管，8月9日以来的一周，股市在震荡中回升，恐慌情绪仍然存在。对此，股市的波动，对哪些房地产市场更容易产生影响？

美国经济美股房市房地产房价圣地牙哥圣荷西波士顿

2024年08月12日 5:16 AM

美国买房这个方法教你拿到超低利率

现在抵押贷款利率是造成美国房地产市场低迷不振的最大主因。尽管，最近三十年固定利率有下降走势，但仍然很接近7%，这样还是让大部分的买家、卖家无法接受。那就等利率降下来吧。不过想要等到5%以下，甚至4%以下，最快可能要等到明年、后年，或许更久。如果我告诉你，现在就有一种办法可以拿到低利率，你应该会很心动吧？

美国地产利率房贷抵押贷款房地产买房

2024年08月05日 6:35 AM

史上最高32%和47%红利等您来拿！

文：赵世文・湾区保险理财经纪您正在为如何享受无压力的退休生活而烦恼，在希望寿命延长的同时，又担心通货膨胀的影响。美国将马上迎来降息周期，现有的财务方案是否足够应对未来的不确定性？答案是，我们有更好的选择！一个无与伦比的红利年金计划，让您的投资不仅安全，还能实现惊人的增长回报。史无前例的红利年金计划 32%红利计划： ●5年内投资可增长至2倍； ...

年金湾区赵世文退休保险理财

2024年08月05日 2:12 AM

“TTO BONG EE Chicken”韩国超人气炸鸡来了！

文：工商讯位于（旧金山湾区）圣塔克拉拉El Camino Real的TTO BONG EE Chicken，上个月开始销售 Cloud、Modelo、805、Blue Moon和IPA等生啤酒和瓶装啤酒，以及烧酒，使“炸鸡和啤酒”成为完美搭配。 TTO BONG EE Chicken北美业务执行长Peter Jeong满心欢喜的说：“因为我们开店速...

韩国炸鸡托邦吉鸡啤酒美国

2024年08月04日 3:15 PM

谁当选美国总统对未来房市更有帮助？

7月21日，美国总统拜登突然宣布退选，并且推举副总统贺锦丽竞选总统大位。现在很多民主党政要也纷纷发表声明，表示支持贺锦丽。所以，川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。贺锦丽在拜登任内，我们比较没有听到她的消息，尤其她对美国房地产的政见、看法，我们普遍也比较不了解。因此，这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普，他们往过对美国房市的作法、是不是有哪些政策，以及对未...

美国地产美国总统贺锦丽川普拜登房地产美联储住房租金

2024年07月29日 6:16 PM

美国买房所需收入vs.实际收入差距有多大

“存够钱，再来买房”，这句话没有错，但是自从疫情发生以来，这句话变得越来越遥不可及！随着房价不断加码，房贷利率居高不下，使“存够钱”这句话的定义，就像永远都爬不到的山顶，让购房者心很累！那么疫情之前的买房的所需薪资，和疫情之后的所需薪资，到底差距多大？我们一起来看看。

美国经济房地产买房收入房价房市薪资房贷利率存够钱洛杉矶圣荷西加州

2024年07月22日 2:33 PM

美联储降息房价恐仍然不会下降

美联储可能在今年9月份开始降息，届时美国房价会下跌还是上涨呢？

美国地产降息美联储房价利率抵押贷款

2024年07月15日 3:36 AM

美国房租上涨哪些城市租房者负担最沉重

要说美国的住房危机，不只表现在房价昂贵，自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。

美国租房佛罗里达州租客租金宾州

2024年07月08日 2:40 AM

全美能源费用最高和最低有哪些州？

根据WalletHub的一项新调查，全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料，截至2024年6月，列出了美国人在各种能源上花费了多少，包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。

美国能源电费天然气供暖煤油燃料

2024年07月06日 4:48 PM

美国房价涨幅放缓哪里大降价或大涨价？

现在美国房地产市场正在出现分裂！是什么样的分裂呢？我想这是很多买家非常想要听到的消息：出现越来越多的房屋卖家降低价格。虽然，全美范围的房价还是有上涨的情况，但是想要降价，尽快在这个夏天卖出房子的卖家，已经有点等不及了。利率过高、房屋保险和房税太贵，很多买家都希望等利率进一步下降再出手，所以现在有些房源相对比较多的城市，愿意放下身段，促成交易。 ...

美国房地产房地产美国房市房价降价涨价利率佛罗里达州迈阿密丹佛纽约德州

2024年07月02日 12:25 AM

加州房屋保费暴涨甚至不续保该如何应对？

文：Robert Ju・加州保险经纪从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...

房屋保险加州山火冬季风暴野火

2024年07月01日 12:58 PM

美国华裔最爱住哪华裔选民占比最多在哪

根据皮尤研究中心调查，在过去大约二十年，以及自2020年以来，美国亚裔人口的合格选民群体成长了一成五，同一期间美国所有合格选民的成长率只有3%，西班牙裔的合格选民的成长率是一成二。换句话说，美国华裔人口增加最迅速，因为华裔一直是整个亚裔群体中人数最多的。那么这些华裔人口都住在哪里呢？我们先来了解一下什么是美国的合格选民？在评估一个人是否有资格投票时...

亚裔华裔美国地产人口加州夏威夷纽约移民

2024年06月24日 10:30 PM

加州湾区硅谷公司必备利器：知识产权法

旧金山湾区硅谷是美国，也是全世界的高科技公司云集之地。无论是老牌企业，还是初创公司，在探索商业与技术的道路上，都会运用知识产权法（或“智慧产权法”Intellectual Property Law）为公司的“独家科技创新”保驾护航。为了探究知识产权法，大澳门威尼斯人赌场官网采访了美国杰世律师事务所的陈雅芬（Jasmine Chen）律师。陈雅芬律师拥有三十多年的法律...

知识产权硅谷科技创新智慧产权专利商标版权商业机密

2024年06月24日 7:08 AM

美联储不降息给美国房市带来三大麻烦

虽然美联储（Fed）在升息中抑制了通货膨胀率，给物价带来降温，帮助美国脱离通膨的无限循环，但是也给房地产市场带来无奈的锁定效应，还提高了各种住房的隐形成本，所以不管是对买房者，还是现任屋主，都造成巨大的压力！美国各界几乎都期待着赶快降息，但是六月美联储会议还是决议不降息，让美国房市增添了不少隐忧。 6月12日正如外界预期，美联储宣布维持目前的利率区间5...

美联储美国地产降息通货膨胀升息抵押贷款锁定效应卖房

2024年06月17日 1:31 AM

2024美国大选住房问题成关键投票因素

今年11月，美国总统大选在即，每年经济议题都是选举的重点攻防战，虽然今年也不例外，不过通货膨胀以来的美国经济其实不算差，只是一般美国人可能感受不到经济的韧性，对他们有什么帮助。为什么呢？其中一个主因就在房地产！房价太高了，利率也太高了，让很多人，尤其是年轻一代人都买不起房子。新的民调中显示，年轻的Z世代在考虑美国总统选举时，把住房负担能力放在首要的考...

美国大选住房 Z世代投票美国地产经济总统选举

2024年06月10日 11:01 PM

美国天灾越来越剧烈房屋保险涨翻天

现在美国不仅房价很贵，连房屋保险也节节升高！保费升高的原因，有通货膨胀的因素，更有天灾越来越剧烈、频繁的原因。美国大气总署5月份就预测，今年大西洋的飓风将会比往年更加严重！在极端气候的威胁之下，似乎没有一个州是绝对安全的地方。

美国地产飓风房屋保险暴风雨极端气候德州佛罗里达州山火

2024年06月03日 3:53 AM

美国税局列12条骗术警告纳税人不要受骗

在执行业务的过程当中，我们看到了一些被诈骗的纳税人要求恊助。而自2002年开始，美国国税局会列出年度肮脏的十二条骗术活动，曝光十二种使纳税人、企业和税务专业人士，面临损失金钱、个人资讯和数据等风险的骗局和阴谋。虽然肮脏的十二条骗术并非法律文件或执法优先事项的正式清单，但该教育活动旨在提高纳税人和税务专业人士的意识，保护他们免受常见税务骗局和阴谋的侵害...

网路钓鱼骗术短信诈骗美国国税局税务

2024年06月02日 12:35 PM

股票赔钱还要缴税？留意Wash sales规则

在人才荟萃的硅谷，有许多的人拥有股票，也很多人炒作股票。但是，不一定很多人知道wash sales的这一条规则。于是，在每一年年度报税的时候，都能见到有一些人来跟我说：“啊？我明明股票是赔钱的啊！为什么还要缴这么多的税？”这个问题多半是出在不理解wash sales这条游戏规则上。因为不了解这条规则，就要在资金已经吃紧的状况下，有的时候甚至陷入需要举...

股票 wash sales 税金资本利得

2024年06月01日 11:50 AM