【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）房地合一税明（2016）年元旦即将正式上路，但仍有为数相当的民众不清楚课税内容，由于新旧制税额可能相差数十万元，业者建议，民众从“赠与不动产方式”、“持有时间长短”、“登记名义人为谁”三大重点作为购屋参考，评估后若旧制较有利，宜年底完成过户登记。

信义代书专案经理林以德表示，房地合一税上路及核实课税，将使赠与不动产税额有很大落差。差别在于，旧制仅将“房屋出售”部分纳入所得税课征，未对“土地获利”部分课税；新制为房地合一税制，“房屋出售＋土地获利”均需纳入课征。

举例来说，若某甲购买3千万元房屋，持有2年后以4千万元售出。假设土地公告现值600万元，房屋评定现值400万元，年前、年后购买应缴税将差到60万元。

林以德提醒，购屋后从报税到过户登记完毕，需要15~30天以上不等的时间，房地合一新制是以“过户登记完毕日”为基准，民众可请专家做全面性税务评估后，如果认为旧制有利，最好现在就尽快签约办理过户登记。◇

责任编辑：陈真