【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁玫洛杉矶报导）“开利地产”负责人李秉信近日表示，由于取得政府融资越来越困难﹐很多开发商或建商转向“投资移民”(EB5)的外国人募集资金。该政策的实施本是双赢局面﹐美国既能引进资金、提供就业机会，投资者也能如愿以偿、取得绿卡。但是房地产的买卖过程中，李秉信却观察到一些弊端与存在的问题。

EB5变质 移民法规因此更严格

李秉信表示﹐正宗的投资移民视区域要求，投资者拿出美金50万或100万﹐只要符合三个条件皆能申请下来：“从无到有﹑让一个破产生意重新赚钱﹑在现有的营业额上增加30%。”因为难度较高，因此应运而生了另一种“变调”的区域投资移民：合伙者为寻求临时绿卡，依计划集资投资提供10个工作机会。

这样，外国投资者既容易取得临时绿卡﹐本地商人也能用最少的成本作更多的开发﹐各取所需。然而﹐目前很多这样的区域中心所提的计划最终无法实行﹐甚至挂羊头卖狗肉；投资者可能拿不到绿卡、资金又血本无归﹐甚至引起纠纷。政府或移民局因此开始质疑﹐设立更严格的法规﹐最近更下达停止EB5。

大量中国EB5移民 引美国政界质疑

本意很好的EB5﹐让外来资金协助美国经济发展、从萧条中迅速复苏﹐也让投资者能长住美国。但当政策制定者发现，从中国来美的华人资金中﹐很多是不法资金或高官所得﹐却一则以喜﹑一则以忧。喜得资金流入有助美国经济、而忧虑者却说“美国与加拿大是中国贪官乐园”、“是逃避贪官制裁的好去处”﹐而美中之间又无直接引渡条约﹐加上美国年终大选的政治因素：政客也会质疑“这么多不合法资金流入美国适合吗？”﹐也就对EB5存在的必需性检讨起来了。

据统计﹐2004年批准中国EB5投资者仅2百多件﹐如今达到6500件﹐30倍的变化﹐几乎所有的配额都给中国拿去。配额失衡与部分中国投资者的意图不明等因素﹐引起美国政治上极大反应及反弹。加拿大的前车之鉴：“中国人到温哥华等城市炒翻了房价﹐使得很多人当地人买不起房地产”，可不是美国所期望的EB5政策结果，美国因而不止在经济稳定上，也在政治上加以重新考量。

撒钱买身份 炒房产造成贫富两极化

李秉信在协助买卖房产过程中﹐看到各种身份的中国人，到亚凯迪亚﹑圣玛利诺等城市买豪宅﹐把地区房价炒到非常不合理的价格﹐而且情形不断扩散。他表示许多人都质疑，利用EB5方式来的移民者﹐不是正宗投资助长美国经济，反而可能拉高美国房价﹐造成美国贫富的两个极端。他说，中国人丢钱买身份﹐若不加控管﹐未来有可能造成房地产“泡沫”。

李秉信分析﹐早期华裔移民来美投资时﹐是扎扎实实的制造工作机会﹐终成为美国中坚分子﹐也是真正支撑美国经济的中产阶级。而现在区域中心的作法对美国并没有真正贡献﹐反而形成两极化﹐造成如中国一样的贫富不均﹐甚或形成社会对立与矛顿。他说：许多美国人甚为不解﹐中国移民带来大笔现金却对美国没有贡献﹐并且他们的孩子年纪轻轻﹐却穿着光鲜开好车呼啸街头﹐怀疑他们没把美国当成是自己国家。

中国富豪来美是负债抑是资产?

李秉信表示﹐越来越多大陆人有一种急迫性﹐想把钱弄到美国﹐想在美国有一个身份。然而EB5管道如果被变调利用﹐会造成何种影响﹐是资产还是负债？或鼓励向钱看？或者使美国成为一些罪犯者的天堂？这些都是美国需要重新检讨的。

责任编辑：方平