【大澳门威尼斯人赌场官网2月16日报导】（中央社记者高照芬台北16日电）一项调查显示，超过6成民众认为2014年对于房市影响的最大因素是利率走势，其次是物价波动、房市供给量及股市表现。

东森房屋不动产趋势中心今年1月2日至17日透过网路，进行“2014房市大预测问卷调查”，共回收851份有效样本。

调查显示，对今年房市影响最大的因素，依序是利率走势、物价波动、房市供给量及股市表现。

东森房屋指出，去年央行总裁彭淮南提出利率不会永远维持在低档，市场解读为央行暗示将升息，因此不仅是投资客，自住客都在关注这个议题。

调查发现，今年为房市多空看法分岐一年，但仍有将近6成民众有购屋意愿，在这些民众中，有6成3的民众已有房屋却仍有购屋意愿。

东森房屋不动产趋势中心副理沈剑秋建议，今年想要购屋的民众自有资金的比重越高越好，以防利率上扬或房价下修时，产生巨大的财务压力。

他说，目前已有自有房屋者，不急于拥有第二栋房子；至于自住型的买方，除择优质地段入住外，也应善用议价空间。